5641 AZ
Noord-Brabant
Kleinschalig appartementencomplex met in totaal vier zelfstandige wooneenheden, gelegen in de buurt ‘t Hofke te Eindhoven.
Het object kent een totaal gebruikersoppervlakte wonen van circa 187 m² , verdeeld over drie bouwlagen en is volledig verhuurd. Het centrum van Eindhoven is op slechts elf minuten fietsafstand gelegen en daarmee zijn de diverse winkel- en horecavoorzieningen goed bereikbaar.
Op twee minuten fietsafstand is supermarkt Lidl gelegen ten behoeve van de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving van het object zijn er voldoende (gratis) parkeermogelijkheden.
De woningen zijn allen voorzien van eigen huisnummer en variëren in grootte van circa 28,7 m² tot circa 69,7 m².
Kenmerken:
-Kadastraal bekend: gemeente Tongelre, sectie G, nummer 1733 & 1830;
-Perceeloppervlakte totaal 213 m²;
-Bouwjaar 1937 (bron: BAG-viewer)
-Gebruikersoppervlakte wonen circa 187 m², waarbij de wooneenheden variëren hierbij in grootte van circa 28,7 m² tot circa 69,7 m²;
-Verkerende in een redelijke staat van onderhoud, met dien verstande dat de buitenzijde een goede staat kent;
-De kale huurinkomsten bedragen € 36.921,- per jaar;
-Er is sprake van één meter ten behoeve van de nutsvoorzieningen en de huurders betalen bovenop de kale huur een (vast) voorschot ten behoeve van het verbruik van gas, water, elektra, internet, meubilering/stoffering, gemeentelijke lasten en overige leveringen en diensten;
-Voorzien van 14 zonnepanelen;
-Voorzien van een cv-combiketel (met onderhoudscontract) en een boiler van 200L;
-Het object is gelegen op eigen grond.
Vraagprijs : € 540.000,- k.k.
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij
u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De
dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden
geheimhoudingsverklaring.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
21-3-2024
Perceeloppervlakte
213 m2
Vloeroppervlakte
187 m2
Bouwjaar
1937
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
begane grond deels 1e verdieping
Adres
Tongelresestraat 528
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
69,7 m2
Ingangsdatum
23-5-2019
Zekerheidsstelling
€ 1.100, Waarborgsom
Huurder naam
1e verdieping
Adres
Tongelresestraat 528A
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
44,2 m2
Ingangsdatum
1-8-2022
Expiratiedatum
31-7-2023
Zekerheidsstelling
€ 985, Waarborgsom
Huurder naam
2e verdieping
Adres
Tongelresestraat 528B
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
44,8 m2
Ingangsdatum
1-5-2023
Expiratiedatum
30-4-2024
Zekerheidsstelling
€ 985, Waarborgsom
Huurder naam
begane grond ( rechterzijde )
Adres
Tongelresestraat 528C
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
28,7 m2
Ingangsdatum
14-5-2022
Expiratiedatum
14-5-2023
Zekerheidsstelling
€ 865, Waarborgsom
Huursom
€ 36.921
Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Factor
14,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Tongelre
Sectie
G
Nummer
1733 & 1830
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!