Milsbeek, Kerkstraat 21, 21 A & 21 B
6596 AK
__PROV__12__
Omschrijving
Een café met bedrijfswoning en twee bovengelegen zelfstandige appartementen van circa 396 m² in totaal gelegen in Milsbeek. Het pand beschikt daarnaast over een kelder, een berging en een garage.
Het object is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel uit 2010) en dubbel glas in kunststof kozijnen. Het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud.
Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kern Milsbeek 2012' met bestemming 'Horeca' en een functieaanduiding 'bedrijfswoning' van toepassing. Hierdoor is onder andere horeca tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten toegestaan.
Indien de begange grond vrij van huur komt dan zou die ruimte zich goed lenen voor het ontwikkelen van enkele wooneenheden voor starters en/of senioren.
Milsbeek aan Maas en Niers gelegen (2.733 inwoners) is één van de dorpen van de gemeente Gennep (17.100 inwoners). De Rijkswegen A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 (Boxmeer-Duitse grens) zijn via de N271 per auto binnen tien minuten bereikbaar. De dichtsbijzijnde bushalte is op 350 meter afstand gelegen.
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van legalisatie van de appartementen. Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
4-11-2019
Perceeloppervlakte
732 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Kerksraat 21:
Café: ca. 75 m²
Opslagruimte: ca. 20 m²
Zaal: ca. 88 m²
Toiletgroep: ca. 7 m²
Bedrijfswoning: ca. 60 m²
Kelder: ca. 95 m²
Kerkstraat 21a:
Appartement: ca. 62 m²
Kerkstraat 21b:
Appartement: ca. 84 m²
Berging: ca. 25 m²
Garage: ca. 25 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1960
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kerkstraat 21:
Ingangsdatum: 1 oktober 2015 (is hier al sinds 2010 gevestigd)
Termijn: 3,5 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 3 maanden (voor zowel huurder als verhuurder)
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd (allonge van toepassing)
Kale huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar, exclusief btw
Kerkstraat 21 A:
Ingangsdatum: 1 oktober 2014
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Kale huurprijs: € 592,25 per maand / € 7.107,- per jaar
Kerkstraat 21 B:
Ingangsdatum: 1 oktober 2017
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Kale huurprijs: € 695,25 per maand / € 8.343,- per jaar
Totale kale huursom: € 2.787,50 per maand / € 33.450,- per jaar
Verhuurder is contractant met de nutsleveranciers. De huurders betalen naast bovengenoemde huurprijzen servicekosten. De appartementen beschikken ieder over tussenmeters en er wordt jaarlijks verrekend.
Huursom
€ 33.450
Vraagprijs
€ 395.000 K.K.
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Ottersum, sectie D nummer 1380
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Arnhem
Hengelo
Nijkerk
