Tiel, Westluidensestraat 35
4001 NE
__PROV__6__
Omschrijving
Deze vastgoedbelegging betreft de horecaruimte op de begane grond (de horecaruimte wordt zodoende te huur aangeboden). Op de 1e verdieping zijn 4 verhuurde kamers gelegen.
Er zijn geen brouwerij verplichtingen, wel is er een speelautomaten contract aanwezig voor 10 jaar.
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van de gemeente Tiel te midden van detailhandel, horecabedrijven en woningen. Het object is herkenbaar gelegen op de hoek van de Tolhuisstraat en de Westluidensestraat. De ligging en uitstraling is typisch 'stads'.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Overig
Laatste wijziging
25-6-2010
Perceeloppervlakte
0 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Begane grond:
ca. 87 m² (BVO)
Entresol:
ca. 30 m² (BVO)
1e verdieping (wonen):
ca. 77 m² (BVO)
2e verdieping (wonen):
ca. 49 m² (BVO)
Indeling:
Begane grond
- entree met tochtsluis, bar- horecadeel, verlaagd deel van de begane grond, berging, keuken en dames en herentoiletten.
- tevens is een entresol met houten vloer van circa 30 m² aangebracht. Op deze entresol is een werkkast waarin de cv is opgesteld.
- toegang binnendoor naar de entree van de bovenliggende woning annex kamers. Er is tevens een separate buitentoegang voor de bereikbaarheid van de bovenliggende wooneenheden.
1e verdieping
- de 1e verdieping is bestemd en in gebruik als wonen en bevindt zich deels onder de kap, een doorlopende overloop biedt toegang tot de 4 wooneenheden welke allen zijn voorzien van een dakkapel en een dakvenster op de slaapkamer.
- op de overloop is een gezamenlijke keuken, gezamenlijke badkamer en toilet aanwezig.
2e verdieping
- de 2e verdieping bevindt zich onder de kap en is in gebruik als zolder annex slaapkamers voor de onderliggende wooneenheden.
Bouwjaar
Jaren 50 in 1992 volledig verbouwd en gerenoveerd.
Huurders
Kamer 1
Totale huur: € 350,00
Huurperiode: 1 juli 2008 tot en met 30 juni 2009.
Waarborgsom: € 350,-Kamer 2
Totale huur: € 329,00 (geïndexeerd in 2008).
Huurperiode: 1 juli 2007 tot en met 30 juni 2008, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 325,-Kamer 3
Totale huur: € 329,00 (geïndexeerd in 2008).
Huurperiode: 15-05-2006 tot en met 07-05-2007, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 325,-Kamer 4
Totale huur: € 430,20 (geïndexeerd in 2008).
Geen nieuw contract opgesteld verhuist van kleine naar grotere kamer.
Huurperiode: 1 juli 2007 tot en met 30 juni 2008, daarna doorlopende voor onbepaalde tijd.
Waarborgsom: € 295,-Horecaruimte:
Staat te huur voor € 975,- per maand.
Verwacht per jaar : € 11.700,-Totale huuropbrengst momenteel: € 17.258,40 per jaar
Totale huuropbrengst indicatief : € 28.958,40 per jaar
Huursom
€ 29.958
Vraagprijs
€ 325.000 K.K.
Factor
10,90
Kadaster
Gemeente Tiel, Sectie E, Nummer 3008. Grootte 1 a 10 centiare.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Veenendaal
Arnhem
Boxtel
