Utrecht, Wallesteinlaan 55

Omschrijving

BELEGGERS EN OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!!

Gelegen nabij de Vecht in een rustige woonwijk in Zuilen bieden wij deze zes kamer maisonette aan. De maisonnette is voorzien van vier ruime slaapkamer en een heerlijk dakterras van maar liefst 25 m²  gelegen op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en dient intern gemoderniseerd te worden. De woning is tevens goed verhuurbaar voor ouders die voor hun zoon/dochter woonruimte zoeken.

Locatie:

Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor elk is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het vernieuwde winkelcentrum Rokade, het gevarieerde winkelaanbod in Amsterdamsestraatweg, het gezellige Julianapark waar in de zomer verschillende festivals worden georganiseerd en natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in tien minuten naartoe! In de nabije omgeving tref je Natuurgebied Zuylen, de Maarsseveense plassen, en de Vecht waar je heerlijk kan wandelen, ontspannen of hardlopen. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Entree, hal, meterkast, toilet, ruime keuken in hoekopstelling voorzien van een vier pits gasstel, oven, wastafel, afzuigkap en opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal toegang tot de twee kamers welke makkelijk te verbouwen zijn naar een ruime woonkamer. Het ruime dakterras met een overkapping is middels de achterste kamer en de keuken toegankelijk. Op het terras staat een ruime berging van ca. 8m² 

1e verdieping

Overloop, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. De kleinste kamer op de verdieping is voorzien van een balkon.

2e verdieping/zolder

Ruime zolderkamer met handige inbouwkast, twee dakramen een dakkapel aan de achterzijde. Tevens is er en een aparte badkamer met een toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:

• Totale oppervlakte 121,10m² inhoud 407,72m3
• Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlakte (serre/dakkapel voorzijde);
• Ideale woning voor ouders van studerende kinderen;
• Eenvoudig een ruime woonkamer te creëren;
• Voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
• VvE is slapend en voorziet alleen in de gemeenschappelijke voorzieningen zoals het dak;
• Momenteel wordt er nog 1 kamer verhuurd; Huursom €4668,-
• Afname in overleg, kan snel.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Pandinformatie