Zoetermeer - Duitslandlaan 430 & Waddinxveen - Zuidplaslaan 432

Omschrijving

Het betref hier een tweetal aan Van 't Hof Makelaardij verhuurde kantoren gelegen in Zoetermeer en Waddinxveen. De zeer hoogwaardige, goed afgewerkte kantoren zijn nog geruime tijd verhuurd en zijn de perfecte objecten voor beleggen met weinig handeling.

Duitslandlaan 430 te Zoetermeer
Dit in 1999 gebouwde karakteristieke kantoor is gelegen in het stadscentrum van Zoetermeer. Het totale object is circa 438 m² VVO groot en beschikt over een souterrain, begane grond en eerste verdieping en is volledig eigendom.

Locatie en bereikbaarheid
Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar via de Rijksweg A12 alsmede de Provincialeweg N206 en N470. Bereikbaarheid met het openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken met diverse bushaltes op enkele minuten loopafstand gelegen. 

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 438 m² VVO verdeeld over:
- circa 216 m² souterrain
- circa 171 m² begane grond;
- circa 51 m² eerste verdieping;

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- hoogwaardig opleveringsniveau;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- pantry units;
- diverse toiletruimtes;
- doucheruimte souterrain
- kamer indeling en kantoortuin;
- airco systeem.

Bestemming
De bestemming is gemengd -3. Aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-kantoren;
-maatschappelijke voorzieningen;
-dienstverlening.

Huuruitgangspunten
Huurder: Van ’t Hof Makelaardij B.V.
Metrage: circa 438 m² VVO
Huuringangsdatum: 1 januari 2018
Expiratiedatum: 31 december 2027
Huurperiode: 5 jaar
Index: jaarlijks per 1 januari, voor het eerst weer per 1 januari 2023
Huidige huurprijs: € 36.231,84 (ex. btw, servicekosten niet van toepassing).

Zittende huurder heeft het souterrain en verdieping onderverhuurd aan respectievelijk Personal Fit Club (personal training) en een tweetal advocaten.

Energielabel
Dit gebouwd heeft een energielabel E.

Kadastraal
Gemeente Zoetermeer, sectie C, nummer 4809.

Zuidplaslaan 432 te Waddinxveen
Dit omstreeks 1994 gebouwde kantoor is gelegen in de commerciële plint van het wijkwinkelcentrum Zuidplas in Waddinxveen. Verkocht wordt een drietal appartementsrechten.  

Locatie en bereikbaarheid
Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar via de Rijksweg A12 en A20 alsmede de Provinciale weg N207. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken met diverse bushaltes op enkele minuten loopafstand gelegen.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 96 m² VVO.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- hoogwaardig opleveringsniveau;
- vloerverwarming middels cv-installatie;
- pantry unit;
- toiletruimte;
- kamer indeling;
- airco systeem.

Bestemming
Volgens opgave van de gemeente Waddinxveen is bestemmingsplan ‘Zuidplashof’ van toepassing. De enkelbestemming luidt ‘centrum’. De voor ‘centrum' aangewezen gronden (begane grond) zijn bestemd voor: detailhandel, dienstverlening, kantoren en horeca in lichte vorm.

Huuruitgangspunten
Huurder: Van ’t Hof Makelaardij B.V.
Metrage: circa 96 m² VVO
Huuringangsdatum: 1 januari 2018
Expiratiedatum: 31 december 2027
Huurperiode: 5 jaar;
Index: jaarlijks per 1 januari, voor het eerst weer per 1 januari 2023;
Huidige huurprijs: € 18.606 (ex. btw en servicekosten).

De actuele VVE bijdrage is circa € 150,- per maand, deze bijdrage wordt door huurder voldaan 

Energielabel
Dit gebouw heeft energielabel B.

Kadastraal
Gemeente Waddinxveen, sectie C, nummer 3628, indices A13, A14 en A15.

Koopsom
€ 880.000,- k.k.

Bijzonderheden
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.

De objecten zijn niet los van elkaar te koop. 

Pandinformatie