Rotterdam, Hillevliet 134 A02

Omschrijving

In 2020 volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met energielabel A, in verhuurde staat, maar kan leeg geleverd worden vóór de verhoogde overdrachtsbelasting in 2023. 

Oppervlakte 100 m²
Inhoud 361 m3
WOZ-waarde 2021: € 232.000,- 

Huidige huurinkomsten € 24.000,- per jaar. 
Potentiële huurinkomsten volgens markthuur € 24.480,- 

Recentelijk getaxeerd op leegwaarde € 405.000,- en in verhuurde staat € 390.000,-. 
Taxatierapport aanwezig. 

2e etage: 1-slaapkamer appartement met badkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur. Verhuurd aan een werkende dame voor € 1.000,- per maand excl, t/m 28-12-2022 (getaxeerde markthuur € 1.140,-). 
3e etage: loft appartement met badkamer en modern keukeneiland voorzien van inbouwapparatuur. Verhuurd aan een stel studenten (met garantstelling) voor € 1.000,- per maand excl, t/m 28-12-2022 (getaxeerde markthuur € 900,-). 
Huurders hebben een groepsovereenkomst, beiden op één contract voor € 2.000,- per maand excl. 

Omschrijving 
Gesloten portiek met trap, gedeeld met 1 ander appartement.

Tweede verdieping
Entree met trap naar de derde verdieping. 

Overige verdiepingen
Derde verdieping
1-slaapkamer appartement van 56 m² met moderne badkamer en keuken, ruim balkon aan de achterzijde (4,5 m²). 

Vierde verdieping
Loft-appartement van 41 m² met moderne badkamer, vier Velux dakramen voor voldoende lichtinval en een modern keukeneiland. 

Bijzonderheden: 
- Bouwjaar 1925; 
- Oppervlakte 100 m²; 
- Inhoud 361 m3; 
- WOZ-waarde 2021: € 232.000,-; 
- Taxatiewaarde leeg € 405.000,- en in verhuurde staat € 390.000,-; 
- Energielabel A; In 2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd; 
- Kan leeg opgeleverd worden per 30-12-2022, of in verhuurde staat met een huurstroom van € 24.000,- per jaar; 
- VVE bijdrage € 100,- per maand

Pandinformatie