Rotterdam, Zwijndrechtsestraat 38

3073 RK

Zuid-Holland

€ 219.850

(k.k.)

Verkocht

Woning / appartement - Rotterdam - Zwijndrechtsestraat 38

Foto's 29

Plattegrond 2

Omschrijving

Beleggers opgelet! Nette woning met tuin in de vrije huursector verduurzaamd met bepaalde tijd huurcontract.

Gelegen in een gezellige straat in de wijk Bloemhof, nabij winkelcentrum Zuidplein, Boulevard Zuid en de winkels aan Groene Hilledijk. Een uitje naar het centrum van Rotterdam is eenvoudig, de tram stopt immers om de hoek.

Totale huursom €13.314 op jaarbasis in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. Huidige appartement is verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger. Dit is ook mogelijk omdat de woning geheel verduurzaamd is ( PBOV rapport aanwezig) naar de vrije huursector.

Indeling :

Entree, hal , toilet
Lange doorzon woonkamer met open keuken en deur naar de tuin
Afmeting woonkamer : 3.80 meter x 5.60 meter en 4.80 meter x 3.00 meter
Complete hoekkeuken met inbouw apparatuur

Trap naar eerste etage :
Twee ruime slaapkamers van 3.70 meter x 3.70 meter en 2.90 meter x 3.30 meter
Badkamer met douche

Er is een tuin aanwezig

Details:
- Bouwjaar 1904
- Gebruikers oppervlakte: 84 m2
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woning is in de vrije sector
- Bepaalde tijd contract lopende tot 03-01-2024
- De woning is verduurzaamd in 2020

Financieel en overige voorwaarden:
- De woning is verhuurd voor € 1109,50,- (bepaalde tijd) exclusief NUTS (gas, water en elektra)
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal

BIEDEN VANAF € 219.850,-

- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname

. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)

Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

22-5-2023

Perceeloppervlakte

68 m²

Vloeroppervlakte

84 m²

Bouwjaar

1904

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 13.314

Vraagprijs

€ 219.850 k.k.

Factor

16,50

Gemeente

Rotterdam

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!