Amsterdam, Keizersgracht 580 A
1017 EN
__PROV__7__
Omschrijving
Uniek rijksmonumentaal grachtenpand gelegen aan de Keizersgracht te Amsterdam. Het pand is in 2006-2007 geheel onder handen genomen en inclusief de fundering van boven tot onder gerenoveerd. Gelegen op eigen grond.
Zo zijn er 9 appartementen tot stand gekomen die variëren in grootte van 50 m2 tot 110 m2 en op dit moment volledig in schildersthema aangekleed en ingericht zijn voor verhuur.
Op dit moment wordt het pand gebruikt voor short-stay verhuur en heeft in 2008 een huuropbrengst van circa € 300.000,- gegenereerd. Voor 2009 wordt een huuropbrengst van € 325.000,- geprognotiseerd.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
27-10-2010
Perceeloppervlakte
297 m2
Vloeroppervlakte
700 m2
Nadere specificatie oppervlakte
INDELING:
(Elektrische) toegangsdeur) aan straatzijde, direct links in het souterrain-voorhuis appartement Piet Mondriaan (50m2). In souterrain achterhuis appartement Jeroen Bosch (50m2). Op bel-etage in het voorhuis bevindt zich het appartement Johannes Vermeer (80m2), in het achterhuis met toegang tot de prachtige tuin appartement Vincent van Gogh. Via de statige marmeren trap naar de 1ste verdieping met appartement Rembrandt van Rijn (75m2) in het voorhuis en het Frans Hals (50m2) appartement in het achterhuis.
De tweede etage geeft toegang tot appartement Herman Brood (70m2) in het voorhuis en Willem De Kooning (50m2) in het achterhuis. Tot slot bevindt appartement Karel Appel (110m2) zich op de derde en vierde verdieping.
Alle appartementen zijn voorzien van een eigen meterkast, CV-installatie, internetaansluiting, airco en elektrische sloten.
AANVULLEND:
Inhoud: 1800 m³
Aantal verdiepingen: 6
Isolatie: zeer goed
Verwarming: middels CV ketel (2006) per appartement
Totaal aantal kamers: 23
Aantal slaapkamers: 14
Buiten: Balkons en tuin (fraai aangelegd, op zuidwest, 6 x 20)
Bouwjaar
1600. Renovatie 2006-2007.
Huurders
Verhuurd op basis van "short-stay verhuur".
Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 15 jaar, ingaande op 01 januari 2008 en eindigend van rechtswege op 31 december 2022. Tijdens deze periode kunnen beide partijen deze overeenkomst tussentijds door opzegging beeindigen, met in acht name van een opzegtermijn van drie maanden.
Per betaalperiode van 1 maand bedraagt de huursom € 26.000,- per maand.
De huurprijs kan op voorstel van verhuurder voor het eerst per 01 januari 2009 en vervolgens jaarlijks worden aangepast aan het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie. Daarnaast wordt de huursom voor het eerst per 01 januari 2009 en vervolgens jaarlijks verhoogd met 3%.De huurprijs wordt, per kwartaal en achteraf, aangepast aan de feitelijke inkomsten uit exploitatie. Te veel dan wel te weinig betaalde huur, wordt in het daarop volgende kwartaal gecompenseerd.
Indien verhuurder de woning gedurende deze overeenkomst verkoopt, staat het de huurder vrij om deze overeenkomst te beeindigen.
Huursom
€ 325.000
Vraagprijs
€ 3.190.000 kosten koper
Factor
9,90
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Amsterdam, sectie II, nummer 11424.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
IJsselstein
Sneek
