Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Landgraaf, Hoogstraat 19

Hoogstraat 19
6373 HN Landgraaf, Limburg.

Te koop Te koop  € 144.900,- K.K.

Horecapand + drie woonstudio's, waarvan een gedeelte in verhuurde staat. Het geheel is gevestigd langs een doorgaande weg nabij een kruising.

De basis van het pand is goed. Uitstekend dak, nieuwe rioleringen, droge kelder, perfecte elektrische bekabeling, stabiel gebouwd. Alle vergunningen horecapand zijn afgegeven.

De geluidsdemping van het café is uitstekend. Een akoestisch rapport is afgegeven.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Laatste wijziging vrijdag 14 juli 2017

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

Indeling
Soutterain
Op de begane grond is het café gevestigd met daarachter een kleine studio. Daarnaast is zowel op de 1e als de 2e verdieping een studio gevestigd.

Kadastraal Nieuwenhagen, sectie B, nummer 6801
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Zeer goed

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Café: € 700,- p.m. excl. (momenteel leeg, in het verleden is het pand tegen deze huursom verhuurd geweest)
studio 1: € 350,- p.m. incl. (momenteel leeg, in het verleden is het pand tegen deze huursom verhuurd geweest)
studio 2: € 550,- p.m. incl.
studio 3: € 285,- p.m. incl.

De huurprijs bedraagt € 17.400,- op jaarbasis na aftrek van gas/water/elektriciteit. (geprognosticeerd)


Investeringsprofiel

 

Huursom € 17.400,- netto per jaar. (geprognosticeerd)
Koopsom € 144.900,- K.K.
Factor 8,3

Overig

 
Aanvullende informatie

Afwerking
- Het gehele pand heeft dubbele beglazing.
- Nieuwe bekabeling en bedrading van de elektriciteit. (6 jaar oud)
- Nieuw getrokken waterleiding.
- Combi cv ketel. (eigendom)
- Nieuwe rioolleidingen.

Waarborgsom/bankgarantie
Garantstelling ter grootte van 10% bij ondertekening van koopcontract met ontbindende voorwaarden.

Gemeente
Internet: Landgraaf
Oppervlakte: 24,68 km²
Inwoners: 38.757


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Landgraaf

Hoogstraat 19, Landgraaf
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.