Beleggingspanden.nl
Breda Beleggingsobject

Breda, Hazepad 15-1/2/3

Hazepad 15-1/2/3
4825AV Breda, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 495.000,- K.K. (btw-belaste levering)

Drie verhuurde luxe bedrijfsunits te Breda, onderdeel uitmakend van het bedrijfsverzamelcomplex “WILHELMUS Business Centre”, op bedrijventerrein de Krogten.

De uitstraling van het complex is luxe en gevarieerd, door de kwaliteit en diversiteit van het materiaalgebruik. Alle units zijn voorzien van lichtsensoren op beweging voor en achter, een compleet c.v. systeem boven en beneden, bedrijfsruimte op de begane grond van bruto 4 m. hoog met entree, loopdeur aan de voorzijde, elektrisch op afstand bedienbare overheaddeur aan de achterzijde, krachtstroom en een volledige kantoorverdieping met betonnen vloer, veel lichtinval, compleet uitgevoerd en voorzien van systeemplafonds met geïntegreerde verlichting, kabelgoten met (data)bekabeling, volledig betegeld toilet en pantry met keukenblok.

Omgeving:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 170.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 16 juli 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 245 m2
Vloeroppervlakte 490 m2

Unit 1: ca. 35 m² kantoor/ontvangstruimte en ca. 50 m² bedrijfsruimte en ca. 85 m² kantoor verdieping + zes parkeerplaatsen.
Unit 2: ca. 80 m² Bedrijfsruimte en ca. 80 m² kantoor verdieping + vijf parkeerplaatsen.
Unit 3: ca. 80 m² Bedrijfsruimte en ca. 80 m² kantoor verdieping + twee parkeerplaatsen.

Kadastraal Gemeente Breda, sectie C, nummers 2685A-1/2/3 + 13 parkeerplaatsnummers.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2009
Bereikbaarheid Goed. De units maken onderdeel uit van het bedrijfsverzamelcomplex “WILHELMUS Business Centre”, op bedrijventerrein de Krogten.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Unit 15-1: Engineering bedrijf
Ingangsdatum: 1 november 2012
Termijn: twee jaar
Verlenging: drie jaar + vijf jaar
Opzegtermijn: zes maanden
Momenteel lopende tot: 1 november 2022

Unit 15-2: Autoverhuurbedrijf
Ingangsdatum: 1 september 2011
Termijn: vijf jaar
Verlenging: telkens vijf jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2021

Unit 15-3: Bouwtechnisch tekenbureau
Ingangsdatum: 1 september 2015 (huurt al sinds 2010)
Termijn: vijf jaar
Verlenging: telkens vijf jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden
Momenteel lopende tot: 1 september 2020

Zekerheidsstelling € 13.428
Indexering (toelichting) Conform CPI index

Investeringsprofiel

 

Huursom € 44.349,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 495.000,- K.K. (btw-belaste levering)
Factor 11,2

Overig

 
Aanvullende informatie

Verniging van Eigenaren:
De VvE kosten per unit bedragen ca. € 500,- per jaar. Totaal € 1.500,- op jaarbasis voor de drie units. 

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: www.breda.nl
Oppervlakte: 129 km²
Inwoners: 180.000
Voor meer informatie over de gemeente: www.cbsinuwbuurt.nl


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site
Beleggingspand financieren

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Breda

Hazepad 15-1/2/3, Breda
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.