Berkel en Rodenrijs, Spoorhaven 42-48
2651 AV
Zuid-Holland
Omschrijving
Vrijstaand, modern kantoorpand met 22 parkeerplaatsen, in volledig verhuurde staat. Het object is gelegen in de directe nabijheid van “Rotterdam-The Hague Airport". Park Spoorhaven kenmerkt zich door haar parkachtige karakter. Deze markante kantoorgebouwen en de zes aan de wegzijde gelegen kantoorvilla's en de achtergelegen bedrijfsunits zijn allen omgeven door brede groenstroken en waterpartijen.
Park Spoorhaven is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Op loopafstand (ca. 100m) is trein en sneltram station "Rodenrijs" gelegen. De locatie ligt op 1 km afstand van "Rotterdam The Hague Airport" en is met de auto uitstekend te bereiken via de provinciale weg N20 met aansluiting op de N209 die de verbinding vormt tussen de rijkswegen A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A12 (Den Haag – Gouda – Utrecht).
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
15-10-2019
Perceeloppervlakte
1.170 m2
Vloeroppervlakte
920 m2
Nadere specificatie oppervlakte
BVO: circa 920 m²
VVO: circa 904 m² (443 m² op begane grond en 461 m² verdieping)
Maximale vloerbelasting:
1.000 kg/m² parterre
500 kg/m² etage
Indeling:
Parterre:
twee afzonderlijke kantoren met verschillende ruimtes, eigen toiletgroepen en kitchenettes
Etage:
diverse ruimtes, eigen keuken en toiletgroep.
Bouwjaar
2004
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Spoorhaven 42 (incl. 2 PP)
Huurder: Mascot Provogue
Ingangsdatum: 1 juli 2013
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huur per jaar: € 25.936,92 excl. btw per jaar.
Servicekosten: € 8.640,00 per jaar.Spoorhaven 44-46 (incl. 17 PP)
Huurder: Telefuture Int. Holding B.V.
Ingangsdatum: transportdatum
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Huur per jaar: € 63.000,- excl. btw per jaar.
Servicekosten: € 12.000,- per jaar.Spoorhaven 48 (incl. 3 PP)
Huurder: Cleartrans B.V.
Ingangsdatum: 1 mei 2010
Termijn: 15 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2025
Opzegtermijn: per 5 jaar opzegbaar, met opzegtermijn van 9 maanden.
Huur per jaar: € 26.564,00 excl. btw per jaar.
Servicekosten: € 6.300,- per jaar.Totaal: € 115.500,90 excl. btw per jaar.
Huursom
€ 115.500
Vraagprijs
€ 1.550.000 K.K.
Factor
13,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 7138 en 7,46/100e deel in mandelig perceel Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 6787 en gemeente Schiebroek, sectie A, nummer 105.
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rotterdam
Rotterdam
Schiedam
