Beleggingspanden.nl
Rotterdam, Jan Kruijffstraat 39 A + B

Rotterdam, Jan Kruijffstraat 39 A + B

Jan Kruijffstraat 39 A + B
3026 VN Rotterdam, Zuid-Holland.

Verkocht Verkocht  € 253.000,- K.K.

Aan een sfeervol plein in het historische Delfshaven gelegen, goed onderhouden beneden- en bovenwoning. Beide woningen zijn maisonnettes. De twee woningen zijn centraal gelegen in een bekende winkelstraat met veel winkels, supermarkten en eetgelegenheden.

De benedenwoning is thans ingericht voor gebruik als kantoorruimte. Zowel het metrostation Delfshaven als de karakteristieke restaurants en gezellige terrassen zijn om de hoek terug te vinden.

Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing. Er is in 2009 nieuwe dakbedekking geplaatst.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 1 april 2015

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 105 m2
Vloeroppervlakte 223 m2

Benedenwoning:
ca. 107 m²
Zeer ruime woon-/kantoorruimte verdeeld over twee woonlagen, met souterrain van ca. 40 m² voorzien van een ruime keuken en technische ruimte. Achter de parterre zit een aanbouw met aparte kantoorruimte en er is een dames- en herentoilet. Met een vaste trap kunt u naar de eerste etage met een open ruimte en een luxe badkamer. Vanuit de parterre is er toegang tot een kleine achterplaats.

Bovenwoning:
ca. 116 m²
Zeer ruime woonruimte met luxe open woonkeuken. Met een vaste trap kunt u naar de derde etage met een open ruimte, tweede slaapkamer en luxe badkamer. In 2013 is hier een nieuwe cv-ketel geplaatst.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie H, nummer 4784 A1 en A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar Ca. 1924
Bereikbaarheid Vlakbij metrostation Delfshaven, gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, het stadscentrum van Rotterdam en het Marconiplein. Naast de metro is ook een tramopstap voor de deur aanwezig.

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Jan Kruijffstraat 39A: De huur voor deze maisonnette woning bedraagt € 825,- kale huursom per maand.

Jan Kruijffstraat 39B: Momenteel niet verhuurd. De geprognosticeerde huur voor het kantoor bedraagt € 1.200,- kale huursom per maand.

Gezamenlijk bedraagt de (deels geprognosticeerde) kale huursom € 2.025,- per maand, ofwel € 24.300 kale huursom per jaar.

De huurder is rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Huurders Privé persoon
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 824
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks volgens het CPI

Investeringsprofiel

 

Huursom € 24.300,- (deels geprognoticeerde) kale huursom per jaar.
Koopsom € 253.000,- K.K.
Factor 10,4

Overig

 
Aanvullende informatie

Gemeente:
Provincie: Zuid-Holland
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 304,24 km²
Inwoners: 584.058
Wikipedia: Rotterdam
Streetview: Jan Kruijffstraat 39


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rotterdam

Jan Kruijffstraat 39 A + B, Rotterdam
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.