Tilburg, Nassauplein 9a + 10
Nassauplein 9a + 10
5046 PA Tilburg, Noord-Brabant.
Verkocht € 325.000,- K.K.Prima belegging is deze op uitstekende zicht locatie gelegen, (vanaf de Ringbaan West o.a), zeer goed bereikbare 235 m² winkel ruimte met daarboven zeer rendabele kamerverhuur. Ook bijvoorbeeld mogelijkheid aanwezig voor, kantoor, para medisch of anderszins. Door de rondom deels vrijstaande ligging ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Stabiele kamerverhuur. Huuropbrengst op aanvraag beschikbaar. De kamerverhuur is bij de Gemeente Tilburg bekend.
Voorgevel b.g. van 11 meter, in midden daarvan opgang van bovenliggende kamer verhuur woning dat ook binnen een heel klein deel van de winkelruimte opvult. Verwarming is apart aangelegd, dus eigen voorziening aanwezig, elektra separaat. Pand is in uitstekende staat van onderhoud en geeft de huidige eigenaar (op leeftijd) al jaren een uitstekend
rendement.
Een snelwegafrit, NS station en winkelvoorzieningen zijn op minder dan 1.000 meter gelegen.
Huidige bestemming is winkel met wonen en magazijn. In overleg met de gemeente kan ander gebruik worden toegestaan. Perceel wordt kadastraal gesplitst.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Bedrijfspand |
| Laatste wijziging | dinsdag 18 november 2014 |
Pandinformatie |
|
| Vloeroppervlakte | 345 m2 Winkelgedeelte: 235 m² |
| Kadastraal | Gemeente Tilburg, sectie O, nummer 3630 |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | ca. 1959 |
| Bereikbaarheid | Deze ruimte ligt nabij de Hasseltrotonde (draaiend huis) en is vanaf de Ringbaan West zeer goed zichtbaar. Naastgelegen een in Tilburg zeer bekende interieur inrichting winkel. |
Contractinformatie |
|
| Huurgegevens | Het winkelgedeelte is verhuurd aan een goed lopende bruidsmode zaak. Het huurcontract is in mei dit jaar verlengd met 5 jaar. De vier kamers in de bovengelegen woning zijn volledig verhuurd. De bruto huuropbrengst van het gehele object is ca. € 36.000,- per jaar. De totale kosten voor verhuurder zijn ca. € 4.000,- per jaar. De netto huuropbrengst van het gehele object is derhalve ca. € 32.000,- per jaar. |
| Huurders | Divers. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 32.000,- per jaar. |
| Koopsom | € 325.000,- K.K. |
| Factor | 10,2 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Bestemming: Gemeente Tilburg: |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl Algemeen Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
