Beleggingspanden.nl
Karl-Kröse-Straβe 6-8

Alfeld, Karl-Kröse-Straβe 6-8, Köningsberger Straβe 22-24-26 + 31-33-35

Karl-Kröse-Straβe 6-8, Köningsberger Straβe 22-24-26 + 31-33-35
31061 Alfeld, Nedersaksen.

Te koop Te koop  € 2.300.000,- K.K.

Interessante eindbelegging of toekomstig uitpondproject, bestaande uit 75 appartementen te Alfeld. Uitpondvergunning is aanwezig!

De eigenaar van de 75 woningen heeft een vergunning tot uitponden naar 75 koopwoningen maar krijgt vanwege Basel 3 geen krediet op de leegstaande woningen voor afbouw en zoekt daarom een mede investeerder/partner met eigen kapitaal als inbreng.

Particuliere kopers krijgen hypotheek tegen 0,7% rente en 15% koopsubsidie onder KFW voorwaarden tot € 50.000,- als ze geen eigen geld hebben om woningbezit te stimuleren.
Alfeld kent na de crisis de laagste werkeloosheid procentueel van heel Duitsland en sinds 2015 is er al toename van ruim 2.000 inwoners en 4.000 forensen waardoor er een schrijnend woningtekort is op zowel de koop als de huurmarkt.

Alfeld (Leine) is een historische stad en gemeente in de Duitse deelstaat Nedersaksen. De stad ligt in het Landkreis Hildesheim. Alfeld telt 20.960 inwoners (2014) en is een "selbständige Gemeinde". Alfeld is gelegen op 43 kilometer van Hannover en circa 21 kilometer van Hildesheim.

Door de totstandkoming van de nieuwe sneltreinverbinding met Hannover, is Alfeld erg in trek geraakt bij forensen, temeer vanwege het tekort aan huurwoningen in Hannover vanwege de vluchtelingencrisis.

De aanbieding betreft drie "Mehrfamilienwohnhausen", gelegen op aan elkaar grenzende percelen. Meer informatie, waaronder uitgebreide fotoreportage, plattegronden en taxatierapporten, is op aanvraag beschikbaar. De panden zijn grotendeels gerenoveerd: in 2009 is er voor € 200.000,- gerenoveerd en in 2011 voor € 400.000,-.

Koper dient op dit moment echter rekening te houden met een post van ruim € 200.000,- aan achterstallig onderhoud.

Karl-Kröse-Straβe 6-8
25 appartementen.
Grondoppervlak 3.823 m²

Köningsberger Straβe 22-24-26
24 appartementen.
Grondoppervlak 3.074 m²

Köningsberger Straβe 31-33-35
26 appartementen.
Grondoppervlak 1.846²

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Duitsland
Soort pand Woning / appartement
Laatste wijziging woensdag 26 september 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte

ca. 4.044 m² excl. de tien aanwezige garages.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1968

Contractinformatie

 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Vrijwel alle appartementen zijn momenteel vrij van huur.
De huurprijzen in de regio liggen rond de € 5,60 per vierkante meter per maand voor de appartementen.

De huurprognose na renovatie voor het totaal, appartementen + garages ligt indicatief rond de € 320.000,- per jaar.


Investeringsprofiel

 

Koopsom € 2.300.000,- K.K.

Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Karl-Kröse-Straβe 6-8 Karl-Kröse-Straβe 6-8 Köningsberger Straβe 22-24-26 Köningsberger Straβe 22-24-26 Köningsberger Straβe 31-33-35 Köningsberger Straβe 31-33-35 Köningsberger Straβe 22-24-26 - Liegenschaftskarte Karl-Kröse-Straβe 6-8 - Liegenschaftskarte

Kadastraal

Köningsberger Straβe 31-33-35 - Liegenschaftskarte

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Alfeld

Karl-Kröse-Straβe 6-8, Köningsberger Straβe 22-24-26 + 31-33-35, Alfeld
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.