Beleggingspanden.nl
Rhenen, Molenstraat 10-14

Rhenen, Molenstraat 10-14

Molenstraat 10-14
3911 KL Rhenen, Utrecht.

Te koop Te koop  € 449.000,- K.K.

Deze beleggingsaanbieding betreft twee verhuurde winkelruimten met twee bovengelegen woningen van in totaal circa 375 m² in het kernwinkelgebied van Rhenen. 

Zowel de winkelruimten op de begane grond alsmede de woonruimten op de eerste verdieping zijn thans verhuurd. De Molenstraat is één van dé winkelstraten van het centrum van Rhenen en herbergt diverse landelijke winkelformules zoals Kruidvat, Jumbo, Blokker, Shoeby, Etos, alsmede diverse lokale ondernemers. 

De gemeente Rhenen ligt in de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht en telt ruim 19.000 inwoners. Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen vijf á tien minuten bereikbaar via de N225. Ook met het openbaar vervoer is Rhenen goed bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand van de binnenstad. 

De transactie is op basis van een “as-is” principe, hetgeen betekent dat de levering in huidige staat zal plaatsvinden.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 23 maart 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 201 m2
Vloeroppervlakte 375 m2

Vloeroppervlakte betreft een schatting.

Kadastraal Gemeente: Rhenen Sectie: F Nummers: 800 + 1556 Groot: 1 are 1 centiare + 1 are (tezamen groot 2 are 1 centiare).
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1931-1944
Bereikbaarheid Goed, in het centrum van Rhenen, nabij alle dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Molenstraat 10
Huurder: Koffieshop Meeting Point V.O.F.
Ingangsdatum: 1 februari 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Huurprijs: € 11.248,80 per jaar (exclusief voorschot waterverbruik ad € 511,20 per jaar).

Molenstraat 14
Huurder: Vlinder en Valentijn B.V.
Ingangsdatum: 1 januari 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 januari 2019
Huurprijs: € 16.098,36 per jaar (exclusief voorschot gas-, water-, en elektraverbruik ad € 2.100,00 per jaar).

Molenstraat 12-1
Huurder: particulier
Ingangsdatum: 1 december 2015
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 470,11 per maand (exclusief voorschot gas-, water-, en elektraverbruik ad € 214,89 per maand).

Molenstraat 12-2
Huurder: particulier
Ingangsdatum: 14 maart 2015
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 454,95 per maand (exclusief voorschot gas-, water-, en elektraverbruik ad € 215,05 per maand).

Er is geen btw verschuldigd over de huurprijs.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 38.447,- per jaar.
Koopsom € 449.000,- K.K.
Factor 11,7

Overig

 
Aanvullende informatie

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig waar men kan parkeren met parkeerschijf.

Algemeen:
Gemeente Rhenen
Internet: Rhenen
Inwoners: 19.308 [2015]
Oppervlakte: ca. 43,8 km² [2014]


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Foto's

Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14 Rhenen, Molenstraat 10-14

Kadastraal

Rhenen, Molenstraat 10-14

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Rhenen

Molenstraat 10-14, Rhenen
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.