Beleggingspanden.nl
Venlo, Vleesstraat 75

Venlo, Vleesstraat 75

Vleesstraat 75
5911 JD Venlo, Limburg.

Te koop Te koop  € 875.000,- K.K.

Deze belegging betreft een winkelruimte van circa 271 m² met bovenwoning van circa 164 m², gelegen op A1-locatie in het hartje centrum van Venlo. De winkel is momenteel verhuurd aan een Apple Premium Reseller die tevens vestigingen heeft in Maastricht en Heerlen. De bovenwoning is verhuurd aan particulieren.

De winkelruimte beschikt over een kelder van circa 111 m². De bovenwoning is opgedeeld in drie woonlagen waarvan de eerste etage beschikt over een dakterras. De woning is gelegen op een ander adres omdat deze via een eigen ingang aan de achterzijde van het object te bereiken is. 

De Vleesstraat en de Lomstraat vormen samen dé twee hoofdwinkelstraten van het kernwinkelgebied van Venlo. Het object is gelegen nabij diverse landelijke winkelformules zoals: D- Reizen, Rituals, H&M, The Sting, Florale haircare, Eye Wish Groeneveld, Miss Etam, Vodafone, Jumbo, Pearle optiek, C&A, Douglas, Mango, Gerry Weber, Hema, Xenos en Wibra. De gemeente Venlo heeft ruim 100.000 inwoners en een groot verzorgingsgebied. Ook vanuit Duitsland wordt het centrum van Venlo veel bezocht. In de nabije omgeving zijn drie parkeergarages gevestigd. Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van de A67, de A73, het NS Station van Venlo en Blerick en de grens met Duitsland.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Laatste wijziging vrijdag 30 maart 2018

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 435 m2

Vleesstraat 75 winkel:
Begane grond: circa 160 m²
Kelder: circa 111 m²

Aan Cedron 3 bovenwoning:
Eerste etage plus dakterras: circa 65 m²
Tweede etage: circa 57 m²
Derde etage: circa 42 m²

 

Kadastraal Gemeente Venlo, sectie I, nummer 5513
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1959
Bereikbaarheid Zeer goed, in het centrum van Venlo, nabij het Centraal Station en diverse uitvalswegen richting de A73.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Vleesstraat 75: winkel
Ingangsdatum: 15 augustus 2010
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 + 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 14 augustus 2020
Huurprijs: € 45.000,- excl. btw per jaar.*

Aan Cedron 3: bovenwoning
Ingangsdatum: 15 augustus 2014
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Waarborgsom: € 1.350,-
Indexering: Ja, jaarlijks per 1 juli.
Huurprijs: € 8.477,- per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Totale huurprijs: € 53.477,- per jaar.

* Object is laag verhuurd!

Huurders Ivizi Venlo B.V. (Apple premium reseller/ Apple store)
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 44.625
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

 

Koopsom € 875.000,- K.K.

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Venlo
Internet: Gemeente Venlo
Inwoners: 101.006
Oppervlakte: ca. 86.41 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Venlo

Vleesstraat 75, Venlo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.