Almelo, Vriezenveenseweg 74, 74a, 76
Vriezenveenseweg 74, 74a, 76
7602 AJ Almelo, Overijssel.
Verkocht € 425.000,- K.K.Groot woon-winkelpand van circa 645 m², bestaande uit twee winkels en twee zelfstandige bovenwoningen, gelegen op aanrijroute naar het centrum van Almelo. Deze beleggingsmogelijkheid heeft een mooie spreiding in de huurstroom en biedt een hoog aanvangsrendement.
In 2010 heeft op het dak groot onderhoud plaatsgevonden, waarbij onder meer de nokvorsen opnieuw zijn gelegd en de platte daken van nieuwe bitumeuze dakbedekking en nieuwe zinken goten rondom zijn voorzien. De grootste bovenwoning is in 2012 intern gerenoveerd. De winkels zijn intern in nette staat.
De grootste winkel is verhuurd aan een fietsenwinkel die gespecialiseerd is in het merk Giant. De kleine winkel is in gebruik als supermarkt in Oosterse levensmiddelen. De winkel staat bekend om haar verse groenten, fruit en vlees.
Door de groeiende ruimte behoefte van de winkel in levensmiddelen, is er een nieuw vijfjarig huurcontract gesloten met deze uitbater voor beide winkelruimten per 1 mei 2018.
Het object is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Almelo dat beschikt over een breed aanbod aan landelijke winkelformules, lokale retailers, horeca, musea en bezienswaardigheden. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Schelfhorstpark met haar vele groen. Diverse voorzieningen, zoals kapsalon, pinautomaat, Plus supermarkt en tankstation liggen binnen 100 meter afstand. Op loopafstand is een een bushalte gelegen waardoor omliggende dorpen en steden prima bereikbaar zijn. Het object is per auto goed te bereiken middels diverse uitvalswegen vanaf de A35 en de A1. Parkeren voor de deur is mogelijk
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.
Algemeen |
|
| Land | Nederland |
| Soort pand | Woning / winkelpand |
| Laatste wijziging | vrijdag 9 februari 2018 |
Pandinformatie |
|
| Perceeloppervlakte | 483 m2 |
| Vloeroppervlakte | 645 m2 Vriezenveenseweg 74a - supermarkt: Bovenwoning, deels dubbellaags, eigen entree op begane grond. Bergruimte en meterkast. Eerste verdieping: overloop, lichte woonkamer over de vollledige breedte, keuken met aparte bergruimte met opstelplaats cv-combiketel (2012), toegang tot dakterras. Aan de overloop grenzen de badkamer met douche en bad. Verder is er een apart toilet en slaapkamer op deze verdieping gelegen. Op de tweede verdieping twee slaapkamers en separate bergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas, het dak is geisoleerd. Vriezenveenseweg 76: Dubbellaags bovenwoning, eigen entree op begane grond. Bergruimte en meterkast. Woonkamer met open keuken op eerste verdieping, toegang tot dakterras. Aan de overloop grenzen de badkamer met douche en apart toilet. Op de tweede verdieping drie slaapkamers (waarvan één met opstelplaats cv-combiketel uit 2012) en separate bergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen en enkel glas, het dak is niet geisoleerd. |
| Kadastraal | Gemeente Ambt-Almelo, sectie A, nummer 4169 |
| Eigendomssituatie | Volledig eigendom |
| Bouwjaar | 1930 |
| Bereikbaarheid | Goed. |
Contractinformatie |
|
| Huursituatie | Volledig verhuurd |
| Huurgegevens | Vriezenveenseweg 74a - Oosterse supermarkt: Vriezenveenseweg 74a - Giant Store: Per 1 mei 2018 worden de twee winkelruimtes verhuurd aan de Oosterse supermarkt, onder de navolgende condities: Vriezenveenseweg 74a - Oosterse supermarkt Vriezenveenseweg 76: |
| Indexering (toelichting) | jaarlijks. |
Investeringsprofiel |
|
| Huursom | € 44.700,- per jaar. |
| Koopsom | € 425.000,- K.K. |
| Factor | 9,5 |
Overig |
|
| Aanvullende informatie | Benodigd onderhoud: Algemeen: |
Contact |
|
| Aanbieder | Beleggingspanden.nl de heer Ronald Nuijt Laan der Hesperiden 68 1076 DX AMSTERDAM Telefoon: 030 - 225 31 12 |
| Direct reageren |  Verstuur een reactie via deze site |
Financiering aanvragen
Foto's
Kadastraal
Kaart
Rendementsberekening
Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!
Toevoegen aan mijn portefeuille
Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Mijn portefeuille inzien
Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.
Aanvraag taxatie
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag financieringsinformatie
Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.
Vastgoed verhuur en beheer
In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.
Aankoopbegeleiding
Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!
Reactie
Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.
This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.
