Beleggingspanden.nl
Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B

Baarle-Nassau, Smederijstraat 17A+B

Smederijstraat 17A+B
5111 PT Baarle-Nassau, Noord-Brabant.

Verkocht Verkocht  € 123.000,- K.K.

Deze belegging betreft twee representatieve kantoorruimtes van in totaal circa 130 m² op de eerste verdieping met twee parkeerplaatsen, gelegen nabij het centrum van Baarle-Nassau. De kantoren beschikken op de begane grond over een eigen ingang en entreehal.

Door middel van een fraaie hardhouten trapopgang is de kantoorruimte te bereiken. Daarnaast is het pand voorzien van eigen nutsvoorzieningen en cv-ketel (bouwjaar circa 2012). Het object maakt onderdeel uit van een fris en modern bedrijfsverzamelgebouw, welk in 2006 is opgeleverd. Het pand is voorzien van onder meer radiatoren, met stucwerk afgewerkte wanden, aluminium kozijnen met dubbel glas en een verlaagd systeemplafond met verlichting.Daarnaast beschikt het object over een eigen parkeerplaats. De kantoorruimtes beschikken over een gezamenlijke algemene gang met toilet en voorportaal. Het terrein van het bedrijfverzamelgebouw  wordt ‘s nachts afgesloten door twee poorten.

Het object ligt op het industrieterrein van Baarle-Nassau en is goed bereikbaar door middel van de N260 (Baarle-Nassau - Tilburg-Noord). De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 850 m afstand gelegen. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019

Pandinformatie

 
Vloeroppervlakte 130 m2

Smederijstraat 17A: circa 65 m²
Smederijstraat 17B: circa 65 m²
Algemene ruimte (gang en toilet met voorportaal): circa 20 m²
Entreehal: circa 14 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Baarle-Nassau, sectie C, nummer 4917 A6, A18 en A19 totaal uitmakende 179/1326e aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2006
Bereikbaarheid Goed.
Energielabel A.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Smederijstraat 17A - Coffee On Wheels:
Ingangsdatum: 1 maart 2018
Termijn: 3 jaar
Verlenging: telkens 2 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 maart 2022
Huurprijs*: € 475,- excl. btw per maand / € 5.700,- excl. btw per jaar 

Huurprijs Smederijstraat 17B - Nysen-Segeren Dierenartsen:
Ingangsdatum: 1 oktober 2007
Termijn: 2 jaar
Verlening: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 3 maanden
Huurprijs**: € 464,05 excl. btw per maand / € 5.568,60 excl. btw per jaar 

Totale huurprijs: € 939,05 excl. btw per maand / € 11.268,60 excl. btw per jaar 

*/**Huurders betalen een voorschot op de nutsvoorzieningen en wordt door hen jaarlijks onderling verrekend.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.625
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 11.268,- excl. btw per jaar
Koopsom € 123.000,- K.K.
Factor 10,9

Overig

 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen servicecontracten die door koper overgenomen dienen te worden.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is actief. De bijdrage is € 155,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Baarle-Nassau
Internet: www.baarle-nassau.nl
Inwoners: 6.602
Oppervlakte: ca. 76,2 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Baarle-Nassau

Smederijstraat 17A+B, Baarle-Nassau
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Uw reactie:
 

This form is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.