Beleggingspanden.nl
Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB

Tilburg, Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB

Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB
5048 AH Tilburg, Noord-Brabant.

Te koop Te koop  € 715.000,- K.K.

Multitenant bedrijfspand met bovenwoning van in totaal 2.045 m² gelegen op industrieterrein de Kraaiven in Tilburg. Vrijwel directe verbinding met de uitvalsweg N261 en daarmee aansluiting op de Rijksweg A59 ('s-Hertogenbosch). 

De staat van onderhoud is matig en op termijn zullen de nodige investeringen benodigd zijn om het pand weer "up to date" te krijgen. Denk hierbij het aanbrengen van nieuwe gevelbeplating en het vervangen van een golfplaten asbestdak.

Er zijn in totaal zes huisnummers en vijf debiteuren die een goede risicospreiding over deze belegging bieden. In het pand zit onder andere een autopoetsbedrijf en een exportbedrijf. 

De bedrijfsruimten worden gemiddeld verhuurd voor € 30,- per vierkante meter per jaar en bieden dus potentie voor het realiseren van hogere huurprijzen na mutaties. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Laatste wijziging maandag 19 november 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.950 m2
Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie AE, nummer 203
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1961
Bereikbaarheid Goed.

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortIngangEindOpzegterm.Opp.Huur p/mHuur p/j
14AWoning1-4-201830-9-20181 maand140 m²€ 1.700,-€ 20.400,-
14BBedrijfsruimte1-9-199831-8-20193 maanden500 m²€ 1.360,16€ 16.332,-
14CBedrijfsruimte1-2-200731-1-20193 maanden450 m²€ 350,-€ 4.200,-
16
11C

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte

1-12-201630-11-202112 maanden365 m²
266 m²
€ 1.750,-€ 21.000,-*
11ABedrijfsruimte1-12-2010Onbep. tijd3 maanden640 m²€ 700,-€ 8.400,-
11BBedrijfsruimte1-5-2018Onbep. tijd1 maand135 m²€ 400,-€ 4.800,-
TOTAAL    2.496 m²€ 6.261,-€ 75.132,-

*Tot en met 30 november 2018 geldt een huurkorting van € 3.000,- per jaar. 

Bovenop de kale huren wordt tevens een voorschot gas, water en elektra in rekening gebracht. 


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kosten erfpacht per jaar: € 345,09. 

Huur na aftrek erfpacht: € 74.786,91 exclusief btw per jaar.


Investeringsprofiel

 

Huursom € 74.786,- exclusief btw per jaar
Koopsom € 715.000,- K.K.
Factor 9,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
- De Algemene Bepalingen voor de Uitgifite in Gronden van de gemeente Tilburg van 1959 zijn van toepassing;
- Erfpacht loopt tot 10 december 2034 met een bijdrage van € 345,09 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: http://www.tilburg.nl
Inwoners: circa 212.580
Oppervlakte: 88,79 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Tilburg

Jules de Beerstraat 14A t/m C, 16 & Ledeboerstraat 11AB, Tilburg
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.