Beleggingspanden.nl
Vastgoedbelegging

Dinxperlo, Nieuwstraat 1

Nieuwstraat 1
7091 DD Dinxperlo, Gelderland.

Te koop Te koop  € 455.000,- K.K.

Dit beleggingsobject betreft een zorgcentrum in Dinxperlo. Het is gelegen op de hoek van de Terborgseweg en de Nieuwstraat, aan de doorgaande weg naar het centrum. Op enkele minuten loopafstand ligt het centrum met een diversiteit aan winkels. Dinxperlo is gelegen op de grens met Duitsland.

Het object is in 1989 gerealiseerd op een royale kavel. De gevel is opgetrokken uit betonsteen en is in spouw gemetseld. De kapconstructie is een stalen schilddakconstructie met houten gordingen, belegd met pannen. De begane grond is belegd met kanaalplaatvloeren.

De werkvertrekken zijn gerealiseerd op de begane grond. De verdieping geeft mogelijkheden om in de toekomst werkruimten te realiseren. Er is thans een vlizotrap aanwezig. Aan de achterzijde heeft men openslaande deuren, de kunststof kozijnen met deels te openen ramen, zijn voorzien van dubbel glas.

De entree van het gebouw is voorzien van elektrische schuifdeuren, die toegang geven tot een tochtsluis. Deze tochtsluis geeft toegang aan de vestibule. Aan de vestibule zijn acht werkvertrekken gelegen. In de hal vindt men tevens toegang tot het toilet en keuken.

Het terrein heeft zeven parkeerplaatsen welke bestraat zijn met betonstenen.

Het betreft een zeer solide belegging.

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Beleggingspanden.nl kan geschieden.

Algemeen

 
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Laatste wijziging dinsdag 7 augustus 2018

Pandinformatie

 
Perceeloppervlakte 1.110 m2
Vloeroppervlakte 289 m2

Dit geldt alleen voor de begane grond.

Kadastraal Gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 5225.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1990
Bereikbaarheid Goed. Gelegen nabij openbaar vervoer voorzieningen (bushalte voor de deur) en snelwegen.
Energielabel C

Contractinformatie

 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Stichting Sensire & Stichting Yunio:
Ingangsdatum: 1 november 2016 *
Termijn: 3 jaar
Verlenging: telkens 3 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 november 2019
Huurprijs: € 32.415,84 inclusief servicekosten en btw compensatie per jaar.

Slingeland Ziekenhuis:
Huurprijs: € 4.129,84 per jaar.
Mondelinge overeenkomst.

Totale huursom: € 36.545,68 per jaar

Erfpachtcanon: € 453,- per jaar.

Huursom na aftrek erfpacht: € 36.092,68 per jaar.

* Huurt reeds sinds 2008. Allonge is op aanvraag beschikbaar

Huurders Stichting Sensire
Slingeland Ziekenhuis
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

 

Huursom € 36.092,- per jaar.
Koopsom € 455.000,- K.K.
Factor 12,6

Overig

 
Aanvullende informatie

Erfpacht
De grond is op 1 oktober 1989 voor 40 jaar in erfpacht uitgegeven, derhalve lopende tot 2029.

Algemeen:
Gemeente Aalten
Internet: www.aalten.nl
Inwoners: 27.000
Oppervlakte: 97 km²


Contact

 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site

Kaart


Kaart
Rendementsberekening

Rendementsberekening

Wilt u een rekenvoorbeeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van dit beleggingspand? Klik op de knop voor een proefberekening!

Toevoegen aan portefeuille

Toevoegen aan mijn portefeuille

Klik op de knop om dit object toe te voegen aan uw portefeuille. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Mijn portefeuille inzien

Mijn portefeuille inzien

Klik op de knop om uw portefeuille in te zien. Uw selectie wordt middels een cookie in uw browser bewaard gedurende een periode van 3 maanden.

Aanvraag taxatie

Aanvraag taxatie

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Aanvraag financieringsinformatie

Aanvraag financieringsinformatie

Wij helpen uw graag met uw financieringsaanvraag dan wel financiële vragen.

Vastgoed verhuur en beheer

Vastgoed verhuur en beheer

In samenwerking met onze partners ondersteunen wij u met de verhuur van uw object en het financieel, technisch en administratief beheer van uw object.

Aankoopbegeleiding

Aankoopbegeleiding

Heeft u behoefte aan advies over de juiste prijs, toekomst van de betreffende locatie, betrouwbaarheid van de huurders, realistische huur, juridische inhoud van huurcontracten? Kies een onafhankelijk aankoopmakelaar!

Verzekeringen

Verzekeringen

Uw belegging goed verzekerd!

Reactie


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

Object:

Dinxperlo

Nieuwstraat 1, Dinxperlo
Uw naam:
Uw telefoonnummer:
Uw e-mailadres:
Neem deze anti-spam pincode over:   
Uw reactie:
 

Deze presentatie is met zorg samengesteld uit informatie die van de aanbieder van het beleggingspand afkomstig is. Beleggingspanden.nl biedt deze informatie daarom aan zonder enige vorm van garantie of aanspraak op juistheid en volledigheid. Beleggingspanden.nl biedt zelf geen onroerend goed aan. Deze presentatie is een uitnodiging om via Beleggingspanden.nl met de aanbieder van het beleggingspand in contact te komen.