Beleggingpand Jan van der Heijdenstraat 125 in Den Haag verkocht
- Vraagprijs: € 295.000
- Huursom: € 22.115
- Factor: 13.30
Beleggers opgelet!
Bent u op zoek naar een mooi
beleggingsobject met direct rendement? Zoek dan niet verder!
Deze woning, in de gewilde wijk
Laakkwartier in Den-Haag, is in 2021 geheel gerenoveerd en verbouwd naar 2
semi-zelfstandige studio’s. Alle studio’s zijn hoogwaardig afgewerkt, smaakvol
ingericht en volledig gemeubileerd. Wonen met een hoofdletter W, waarbij de
huurder van alle gemakken voorzien is.
Om de woonbeleving van de huurder zo
hoog mogelijk te maken beschikt iedere studio over een eigen douchegelegenheid,
wasmachine en kitchenette. In het object zijn 2 toiletten die gemeenschappelijk
gebruikt worden door de huurders.
Het object heeft een ideale ligging.
Zowel het centrum van Den Haag als de Hogeschool Den Haag zijn op fietsafstand
bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor de verhuur aan (internationale)
studenten. Maar ook diverse uitvalwegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Hierdoor zijn de semi-zelfstandige studio’s ook erg in trek bij young
professionals en starters.
Dit object wordt in verhuurde staat
aangeboden. Dit betekent dat u direct rendement geniet vanuit de huurpenningen.
Daarnaast is het pand onlangs gerenoveerd waardoor u vooruit geen kosten kwijt
bent aan renovatie en leegstand. Het object wordt u aangeboden inclusief 2
lopende huurcontracten en meubels en inrichting. De huurcontracten zijn van
tijdelijke aard, dit geeft u ook de kans om eventueel na afloop van de
huurcontracten, voor een andere verhuurstrategie te kiezen.
Indeling woning
Het appartement strekt zich uit over 1
etage.
Studio 1 op de 1e etage: circa
35m2
Geschikt voor 1 persoon
Gesitueerd op de eerste etage
Met eigen keuken, douchegelegenheid en
wasmachine
Studio 2 op de 1e etage: circa
35m2
Geschikt voor 1 persoon
Gesitueerd op de eerste etage
Met eigen keuken, douchegelegenheid en
balkon
Gedeelde faciliteiten: 2 toilet
Huidige huurprijzen:
Studio 1, op 1e etage; € 875,- + €
46,49 service kosten per maand
Studio 2, op 1e etage; € 875,- + €
46,50 service kosten per maand
Totale huursom € 22.115,- per jaar in
huidige verhuurde staat. Het huurpotentieel is te verhogen. De huidige
studio’s zijn verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen
liggen inmiddels aanzienlijk hoger. Bij een huurmutaties heeft u de gelegenheid
om de studio’s te verhuren voor een hogere huurprijs.
Alle studio’s worden gemeubileerd
verhuurd incl. gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en een
internetabonnement.
Details:
• Bouwjaar 1932
• Eigen grond
• Gebruikers oppervlakte: 83 m2
(volgens BAG)
• Inhoud: circa 240 m3
• Volledig dubbel glas
• VvE bijdrage € 100,- per maand
• Verwarming via C.V. combiketel
• Het appartement is begin 2021
volledig gerenoveerd en gemeubileerd
• Tijdelijke huurcontracten welke
opzegbaar zijn door verhuurder
• Contract studio 1 eindigt op
09-09-2023
• Contract studio 2 eindigt op
30-06-2022
• Oplevering: Bij voorkeur snelle
afname BIEDEN
VANAF € 295.000,-