Beleggingpand Dordtselaan 85 in Rotterdam verkocht
24-9-2022
De status van het beleggingspand Dordtselaan 85 in Rotterdam is gewijzigd naar ‘verkocht’.
Dit beleggingspand is op 24 mei 2022 gepubliceerd op ons platform. Wij feliciteren de aanbieder met de verkoop. div>
De kerngegevens zijn als volgt:
- Vraagprijs: € 294.750
- Factor: 13.40
Bij publicatie hebben wij de volgende omschrijving gebruikt:
Vastgoed beleggers opgelet, kamerverhuur object met kamerverhuurvergunning.
Bent u op zoek naar een mooi beleggingsobject inclusief kamerverhuurvergunning en direct rendement? Dan hebben wij het object wat u zoekt.
Dit kamerverhuur object wordt in verhuurde staat aangeboden
Deze dubbellaagse woning, in de gewilde Tarwewijk in Rotterdam, is in 2021 geheel gerenoveerd en verbouwd naar 3 luxe gemeubileerde kamers.
Alle kamers zijn hoogwaardig afgewerkt, smaakvol ingericht en volledig gemeubileerd. Wonen met een hoofdletter W, waarbij de huurder van alle gemakken voorzien is.
Om de woonbeleving van de huurder zo hoog mogelijk te maken beschikken de huurders over een ruime keuken en woonkamer. De woning bestaat uit 2 royale verdiepingen.
Op slechts 10 minuten loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. In het Hart van Zuid wordt en is volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor de verhuur aan (internationale) studenten. Verder is het centrum op fietsafstand en openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving van het appartement. Hierdoor zijn de kamers ook erg in trek bij young professionals en starters.
Dit object wordt in verhuurde staat aangeboden. Dit betekent dat u direct rendement geniet vanuit de huurpenningen. Daarnaast is het pand onlangs gerenoveerd waardoor u vooruit geen kosten kwijt bent aan renovatie en leegstand.
Het object wordt u aangeboden inclusief 3 lopende huurcontracten, meubels en inrichting. Huurders zijn grondig gescreend.
Huurpotentie is groot , zodra de tijdelijke huurcontracten zijn verlopen kan de huur aanzienlijk verhoogd worden
Omdat de huurcontracten van tijdelijke aard zijn, geeft u dit de kans om eventueel na afloop van de huurcontracten, voor een andere verhuurstrategie te kiezen.
Indeling woning
Het appartement bestaat uit twee 2 verdiepingen.
2e etage: circa 65m2
Bij binnenkomst op de derde verdieping komt u links in de gezamenlijke woonkamer. De slaapkamer en de keuken grenst aan de woonkamer en via de keuken en de slaapkamer kunt u het balkon bereiken:
- Ruime woonkamer 28m2
- slaapkamer 15m2 met balkon
- Gedeelde keuken en toilet
- Extra kamer voor opslag 4m2
3e etage: circa 20m2
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een balkon + een gedeelde badkamer.
- Slaapkamer 6,90m2
- Slaapkamer 6,80m2
- Badkamer 2,50m2
Huidige huurprijzen:
Kamer 1, op 2e etage; € 675,- + € 46,50 service kosten per maand
Kamer 2, op 3e etage; € 475,- + € 46,50 service kosten per maand
Kamer 3, op 3e etage; € 550,- + € 46,50 service kosten per maand
Totale huursom € 23.913,50 op jaarbasis in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. De huidige kamer zijn verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger. Bij een huurmutaties heeft u de gelegenheid om de kamers te verhuren voor een hogere huurprijs
Alle kamers worden gemeubileerd verhuurd incl. gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en een internetabonnement.
BIEDEN VANAF € 294.750
Details:
• Bouwjaar 1933
• Eigen grond
• Gebruikers oppervlakte: 85 m2 (volgens BAG)
• Inclusief Kamerverhuur vergunning !
* Overdekt winkelcentrum Zuidplein op loopafstand
• Verwarming via C.V. combiketel
• Energielabel E, geldig tot december 2031
• Het appartement is begin 2021 volledig gerenoveerd en gemeubileerd
• Tijdelijke huurcontracten welke opzegbaar zijn door verhuurder
o Contract kamer 1 eindigt op 29-08-2023
o Contract kamer 2 eindigt op 02-09-2023
o Contract kamer 3 eindigt op 30-08-2023
• Oplevering: Bij voorkeur snelle afname zonder voorbehouden
- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname
. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)
Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid
Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.
Bent u op zoek naar een mooi beleggingsobject inclusief kamerverhuurvergunning en direct rendement? Dan hebben wij het object wat u zoekt.
Dit kamerverhuur object wordt in verhuurde staat aangeboden
Deze dubbellaagse woning, in de gewilde Tarwewijk in Rotterdam, is in 2021 geheel gerenoveerd en verbouwd naar 3 luxe gemeubileerde kamers.
Alle kamers zijn hoogwaardig afgewerkt, smaakvol ingericht en volledig gemeubileerd. Wonen met een hoofdletter W, waarbij de huurder van alle gemakken voorzien is.
Om de woonbeleving van de huurder zo hoog mogelijk te maken beschikken de huurders over een ruime keuken en woonkamer. De woning bestaat uit 2 royale verdiepingen.
Op slechts 10 minuten loopafstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein. In het Hart van Zuid wordt en is volop geïnvesteerd. De uitbreiding van Ahoy, het nieuwe kunstenpand, theater en zwembad zijn gerealiseerd en in de toekomst wordt er veel nieuwbouw gepleegd bereikbaar, wat de woning ideaal maakt voor de verhuur aan (internationale) studenten. Verder is het centrum op fietsafstand en openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving van het appartement. Hierdoor zijn de kamers ook erg in trek bij young professionals en starters.
Dit object wordt in verhuurde staat aangeboden. Dit betekent dat u direct rendement geniet vanuit de huurpenningen. Daarnaast is het pand onlangs gerenoveerd waardoor u vooruit geen kosten kwijt bent aan renovatie en leegstand.
Het object wordt u aangeboden inclusief 3 lopende huurcontracten, meubels en inrichting. Huurders zijn grondig gescreend.
Huurpotentie is groot , zodra de tijdelijke huurcontracten zijn verlopen kan de huur aanzienlijk verhoogd worden
Omdat de huurcontracten van tijdelijke aard zijn, geeft u dit de kans om eventueel na afloop van de huurcontracten, voor een andere verhuurstrategie te kiezen.
Indeling woning
Het appartement bestaat uit twee 2 verdiepingen.
2e etage: circa 65m2
Bij binnenkomst op de derde verdieping komt u links in de gezamenlijke woonkamer. De slaapkamer en de keuken grenst aan de woonkamer en via de keuken en de slaapkamer kunt u het balkon bereiken:
- Ruime woonkamer 28m2
- slaapkamer 15m2 met balkon
- Gedeelde keuken en toilet
- Extra kamer voor opslag 4m2
3e etage: circa 20m2
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met een balkon + een gedeelde badkamer.
- Slaapkamer 6,90m2
- Slaapkamer 6,80m2
- Badkamer 2,50m2
Huidige huurprijzen:
Kamer 1, op 2e etage; € 675,- + € 46,50 service kosten per maand
Kamer 2, op 3e etage; € 475,- + € 46,50 service kosten per maand
Kamer 3, op 3e etage; € 550,- + € 46,50 service kosten per maand
Totale huursom € 23.913,50 op jaarbasis in huidige verhuurde staat.
Het huurpotentieel is te verhogen. De huidige kamer zijn verhuurd tijdens de Coronacrisis. De huidige markthuurprijzen liggen inmiddels aanzienlijk hoger. Bij een huurmutaties heeft u de gelegenheid om de kamers te verhuren voor een hogere huurprijs
Alle kamers worden gemeubileerd verhuurd incl. gas, water, elektra, gemeentelijke belastingen en een internetabonnement.
BIEDEN VANAF € 294.750
Details:
• Bouwjaar 1933
• Eigen grond
• Gebruikers oppervlakte: 85 m2 (volgens BAG)
• Inclusief Kamerverhuur vergunning !
* Overdekt winkelcentrum Zuidplein op loopafstand
• Verwarming via C.V. combiketel
• Energielabel E, geldig tot december 2031
• Het appartement is begin 2021 volledig gerenoveerd en gemeubileerd
• Tijdelijke huurcontracten welke opzegbaar zijn door verhuurder
o Contract kamer 1 eindigt op 29-08-2023
o Contract kamer 2 eindigt op 02-09-2023
o Contract kamer 3 eindigt op 30-08-2023
• Oplevering: Bij voorkeur snelle afname zonder voorbehouden
- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname
. * Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)
Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid
Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.
Laatste nieuws
Verkocht in Tilburg
30-4-2024
Verkocht in Kerkrade
12-4-2024
Verkocht in Heerlen
1-4-2024
Verkocht in Den Haag
1-4-2024
Verkocht in Stadskanaal
22-3-2024
Verkocht in Eindhoven
15-3-2024
Verkocht in Eindhoven
15-3-2024
Verkocht in Eindhoven
15-3-2024
Verkocht in Eindhoven
15-3-2024
Verkocht in Rotterdam
4-3-2024
Verkocht in Den Helder
1-3-2024
Verkocht in Sleen
29-2-2024
Vergelijkbaar aanbod
Vergelijkbaar pand kopen
Bent u op zoek naar een vergelijkbaar beleggingspand?
Maak een account aan en registreer uw zoekprofiel dan ontvangt u ons aanbod als eerste direct na publicatie.
Vergelijkbaar pand verkopen
Heeft u zelf een beleggingspand om te verkopen?
Presenteer uw pand rechtstreeks aan ons netwerk van 100.000 beleggers waarvan er wekelijks 47.000 beleggers de mailing met nieuw aanbod ontvangen.