Beleggingpand Mijnsherenlaan 107 B in Rotterdam verkocht

Gerenoveerd appartement in de vrije huursector,  verduurzaamd met bepaalde tijd huurcontract.

Locatie:
De centrale ligging nabij de hotspot gebieden Katendrecht en Wilhelminakade is het grote voordeel van deze woning. In het Hart van Zuid wordt volop geïnvesteerd. In 2018 is het nieuwe zwembad opgeleverd en zo wordt op dit moment hard gewerkt aan het nieuwe kunstenpand en de uitbreiding van Ahoy. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Zuidplein, zwemcentrum Rotterdam, bus- en metrostation. Uitvalswegen A15/A29, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam zijn snel te bereiken. 
De ideale locatie!

Indeling: 
Portiek trap naar 1e etage, voordeur
- Hal naar de woonkamer (7.19x 3.42mtr) met kleine opkamer (2 x 2mtr).
- De achterliggende slaapkamer (3.42 mtr x 4.19 Mtr) heeft twee openslaande tuindeuren naar zonnige balkon 
- De keuken is nieuw en bestaat uit twee keukenblokken met elektrisch koken, afzuigkap, oven en deur naar balkon
- Ruim balkon aan de achterzijde
- Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet

Details:
- Bouwjaar 1939
- Gebruikers oppervlakte: 61 m2
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Woning is in de vrije sector
- Bepaalde tijd contract lopende tot 14-10-2023
- De woning is verduurzaamd in 2020
- Energielabel A
- VvE bijdrage; €65,- maandelijks

Financieel en overige voorwaarden:
- De woning is verhuurd voor € 974,04- (bepaalde tijd) inclusief servicekosten en exclusief NUTS  
- Passeren bij projectnotaris Rox Legal
BIEDEN VANAF € 215.000,-
- 2% aankoop fee ex. BTW met verhuur en beheer afname *
- 2,75 % aankoop fee ex. BTW zonder verhuur en beheer afname 

*Verhuur en beheer wordt verzorgd door Max Rental (beheerovereenkomst wordt vooruit getekend bij koopakte)
Op al onze aanbiedingen zijn onze algemene voorwaarden van toepassing https://www.fortus.nl/37-c09f/voorwaarden-en-aansprakelijkheid

Voor het in deze advertentie aangeboden pand en alles wat daarmee samenhangt qua prijzen en omschrijving, geldt dat wij streven naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave en de omstandigheden van het pand. Mocht de inhoud van deze advertentie echter niet overeenkomen met de daadwerkelijke situatie dan wel ontstaan door de advertentie onjuiste aannames, dan vormen deze nooit een reden voor enige gebondenheid en aansprakelijkheid van Fortus en de aan haar gelieerde ondernemingen.