9743LD
Groningen
Beleggingspand in de
verkoop.
Betreft: Woonhuis
bestaande uit 3 appartementen met elk een eigen huisnummer.
Zijnde Topaasstraat 34,
34A en 34BC te Groningen.
Het gehele woonhuis is 130 m².
Vraagprijs € 370.000,-
34 bestaat uit de benedenverdieping ca 32 m² en heeft een grote tuin van ca 50 m².
Deze zou eventueel
uitgebouwd kunnen worden zie als vb:
WOZ waarde: € 172.000,-
34A bestaat uit de woning
op de 1e verdieping ca 40 m².
WOZ waarde: € 152.000,-
34B bestaat uit de woning
op de 2e verdieping ca 45 m².
WOZ waarde: € 188.000,-
De appartementen zijn
verhuurd en komen deze maand leeg. De huren bedragen 850, 850 en 870 excl. Dit
zijn de marktconforme huren de punten huur ligt een stukje lager.
De woningen zien er van
binnen netjes uit en kunnen zo opnieuw verhuurd worden. In het kader van de
middenhuur zou een kleine verbouwing/verduurzaming mogelijk zijn.
Op deze wijze kom je qua
puntenhuur weer op de marktconforme huren.
Verkoop uit eigen
portefeuille dus geen Fee van toepassing.
Voorkeur geniet een
belegger die zonder voorbehouden op korte termijn kan afnemen.
Taxatierapport uit 2022
Aanwezig.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
14-3-2024
Vloeroppervlakte
130 m2
Bouwjaar
1970
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 30.840
Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Factor
12,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Groningen
Sectie
L
Nummer
6340
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!