Schoonebeek, Industrieweg 17

7761 PV

Drenthe

€ 1.050.000

(k.k.)

Verkocht

Bedrijfspand - Schoonebeek - Industrieweg 17

Foto's 35

Omschrijving

Langjarig verhuurd bedrijfspand van in totaal 1.802 m² v.v.o. gelegen aan de Industrieweg 17 te Schoonebeek.

Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Vierslagen" hetgeen goed bereikbaar is vanaf de snelweg A37 en bestaat uit een kantoor en bedrijfsruimte alsmede een zeer ruim buitenterrein. Het object bestaat uit een kantoor van 737 m² v.v.o. en hal van 1.065 m² v.v.o. De hal is bereikbaar via twee overheaddeuren en heeft een vrije hoogte van circa 4,50 meter. Verder is de hal voorzien van een bovenloopkraan.

In 2020 is er een nieuw huurcontract gesloten met een looptijd van 10 jaar. Bij ingebruikname is er door verhuurder circa EUR 350.000,- geïnvesteerd in het rondom het object.

De huidige huurder is Wellbore Integrity Solutions, een Amerikaanse onderneming die wereldwijd opereert in producten en diensten die zijn ontworpen om de levenscyclus van olie gas en geothermische putten te verbeteren.

Huurgegevens:

Huursom: EUR 116.469,24 per jaar te vermeerderen met btw
Ingangsdatum: 1 juni 2020
Duur: 10 jaar
Breakoptie: na 5 jaar (penalty van toepassing)

De genoemde huurprijs is opgebouwd uit een huursom ad. EUR 81.440,04,-per jaar, alsmede een aanvullende vergoeding ad. EUR 35.029,20 voor door verhuurder gedane investeringen. Deze aanvullende vergoeding wordt gedurende de eerste tien huurjaren door huurder betaald, te weten tot en met 31 mei 2030.

Indien huurder gebruik maakt van de breakoptie, zal huurder een boete betalen ter grootte van EUR 145.000,-.

Als aanvullende zekerheid heeft de moedermaatschappij van de huurder, WellboreIntegritySolutions LCC, meegetekend in de huurovereenkomst voor de nakoming van alle verplichtingen ingevolge de huurovereenkomst tot met 31 mei 2025.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

21-10-2021

Perceeloppervlakte

5.933 m²

Vloeroppervlakte

1.802 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Kantoor: 737,11 m² Hal: 1.064,88 m²

Bouwjaar

1978

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 116.469

Vraagprijs

€ 1.050.000 k.k.

Factor

9,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Emmen

Sectie

Nummer

3342, 3438, 3780

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Loenen

Hoofdweg 45

Winkelpand

€ 995.000

Hilversum

Emmastraat 13

Horecapand