Valkenswaard, Peperstraat 2 , 2d, 2e

5554 EJ

Noord-Brabant

€ 675.000 (K.K.)

Te koop
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
  • Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e
Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e Horecapand - Valkenswaard - Peperstraat 2 , 2d, 2e

Omschrijving

Horecabelegging met bovengelegen woning ter grootte van in totaal circa 462 m² vloeroppervlakte, gelegen op uitstekende centrumlocatie te Valkenswaard. De omgeving van de Peperstraat kenmerkt zich door een diversiteit aan dag- en nacht horeca, dat zich concentreert rondom de aangrenzende Markt. Valkenswaard kent een hoog boven-regionale aantrekkingskracht onder het uitgaand publiek.

Het horecadeel bestaat uit twee zaken, Beide zaken zijn vrij van huur. Tot voor kort zijn de zaken in gebruik geweest als snackbar en café.. Op de verdieping bevindt zich de bovenwoning, welk is onderverdeeld in twee zelfstandige eenheden.

Het horecagedeelte is volledig geisoleerd en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Beiden zaken zijn voorzien van eigen cv-combiketel, electra etcetera. Beide horecazaken zijn voorzien van een complete inventaris. Hierdoor zijn deze zeer snel weer in gebruik te nemen. Bovendien is het gehele pand vrij van brouwerijverplichtingen.

Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Valkenswaard Centrum, de bestemming is 'Enkelbestemming Gemengd'. Horeca tot en met categorie 3 is toegestaan. De maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter, waardoor een extra etage tot de mogelijkheden behoort.

De locatie is goed bereikbaar via de doorgaande weg N69 (Eindhoven-Neerpelt-Lommel). De snelweg A2 (Amsterdam / Maastricht) is op ca 10 minuten rijden bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Verschillende bushaltes zijn op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend is. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Horecapand

Laatste wijziging

25-3-2022

Perceeloppervlakte

270 m2

Vloeroppervlakte

462 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Café: circa 120 m², waarvan keuken circa 8 m², opslag circa 5 m², toiletten 17 m². Cafetaria: circa 120 m² Woning voorzijde: circa 90 m², drie slaapkamers, L vormige woonkamer met open keuken. Dubbel glas en cv-combiketel. Woning achterzijde: circa 117 m² + 15 m² opslag en dakterras. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1908

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • Cafetaria
    Ingangsdatum: 1 oktober 2020
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 oktober 2025
    Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar (geen btw)

    Café
    Ingangsdatum: 1 oktober 2020
    Termijn: 2 jaar
    Verlenging: 3 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 oktober 2022
    Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar (geen btw)

    Bovenwoning voorzijde:
    Ingangsdatum: 1 april 2020
    Termijn: 1 jaar
    Verlenging: onbepaalde tijd
    Opzegtermijn: 1 maand
    Momenteel lopende tot: 1 april 2021
    Huurprijs: € 849,- per maand / € 10.188,- per jaar

    Bovenwoning achterzijde:
    Kan naar wens leeg of verhuurd worden opgeleverd. 
    Huurprijs: € 849,- per maand / € 10.188,- per jaar

    Totale huur: € 50.376,- per jaar (inclusief prognose leegstand)

  • Huurder naam

Cafe vrij van huur

Soort pand

Horecapand

  • Huurder naam

bovenwoning voorzijde

Soort pand

Woning / appartement

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.188

  • Huurder naam

Bovenwoning achterzijde

Soort pand

Woning / appartement

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.188

Huursom

€ 50.376

Vraagprijs

€ 675.000 K.K.

Factor

13,40

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 2529

Locatie

Peperstraat 2 , 2d, 2e
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Vlaardingen

Vlaardingen

Fransenstraat 4A en 4B
Horecapand
€ 590.000
Image of Veghel (Erp)

Veghel

Bussele 32
Bedrijfspand
€ 650.000
Image of Berkdijksestraat 117 en 119

Tilburg

Berkdijksestraat 117 en 119
Woning / winkelpand
€ 660.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.