Zwolle

8011 TG

Overijssel

€ 1.295.000 (k.k.)

Verkocht
  • Woning / winkelpand - Zwolle -
  • Woning / winkelpand - Zwolle -
  • Woning / winkelpand - Zwolle -
  • Woning / winkelpand - Zwolle -
  • Woning / winkelpand - Zwolle -
Woning / winkelpand - Zwolle -  Woning / winkelpand - Zwolle -  Woning / winkelpand - Zwolle -  Woning / winkelpand - Zwolle -  Woning / winkelpand - Zwolle -   - image 4

Omschrijving

Winkelpand met een frontbreedte van circa 23 meter en drie bovengelegen studio's van in totaal circa 227 m² gelegen te midden van landelijke retailers in de binnenstad van Zwolle. De winkelruimte is in gebruik door Optichains B.V.

Het winkelpand bestaat uit winkelruimte, magazijn, pantry en toilet. De winkelruimte is voorzien van een royale glazen pui met veel etalagemogelijkheid gelegen op de hoek van de Roggestraat met de Nieuwstraat. Het pand is voorzien van een meterkast met zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

De bovenwoning is opgedeeld in drie studio's met ieder een eigen woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en berging. Op de tweede verdieping is een bergzolder met vaste trap gesitueerd. 

In het centrum van Zwolle zijn diverse landelijke winkelketens gevestigd, waaronder HEMA, Kruidvat, Etos, Primark en Zara. Daarnaast zijn er veel horecagelegenheden en lokale winkeliers gevestigd.

Het object is zowel met openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Er is een goede verbinding via Rijkswegen A1, A28 en A50. Het centraal station ligt op een kilometer afstand. Rond de binnenstad is er de mogelijkheid tot betaald parkeren.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving' met bestemming 'Centrum - detailhandel'. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca toegestaan.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

10-5-2021

Vloeroppervlakte

227 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Begane grond winkelruimte: circa 137 m²
Eerste verdieping woning: circa 90 m²
Tweede verdieping bergzolder met vaste trap

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1899

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Winkelruimte
    Ingangsdatum: 1 augustus 2017
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: telkens 5 jaar 
    Opzegtermijn: 1 jaar 
    Momenteel lopende tot: 1 augustus 2022
    Huurprijs: € 76.310,52 per jaar, te vermeerderen met btw

    Studio's 
    Huurprijs: € 24.273,48 per jaar

    Totale bruto huurprijs: € 100.584.- per jaar, deels te vermeerderen met btw

Huursom

€ 100.584

Vraagprijs

€ 1.295.000 k.k.

Factor

12,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 8481

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Korte Molenstraat 1 & 7

Cuijk

Korte Molenstraat 1 & 7
Winkelpand
€ 1.250.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.