Hoogeveen, Hoofdstraat 242 244 en 246

7901 JZ

Drenthe

€ 2.495.000 (k.k.)

Verkocht
  • Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246
  • Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246
  • Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246
  • Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246
  • Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246
Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246 Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246 Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246 Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246 Winkelpand - Hoogeveen - Hoofdstraat 242 244 en 246 - image 4

Omschrijving

Drie winkelpanden van in totaal circa 3.421 m² v.v.o. gelegen in de hoofdwinkelstraat van Hoogeveen. Het geheel is verhuurd aan Blokker, C&A en Bristol. In de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Etos, Lucardi Juwelier, terStal, Interntoys en Miss Etam. Op korte afstand is voldoende betaalde parkeergelegenheid.

De winkelruimten zijn verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De appartementen op de tweede, derde en vierde verdieping behoren niet tot deze aanbieding. 

Als Bristol in de toekomst vertrekt dan bestaat de mogelijkheid om op de eerste verdieping 21 zelfstandige appartementen te realiseren. Er is nog niet met de gemeente gesproken en er is dus ook geen vergunning aangevraagd. 

De plaats Hoogeveen telt ruim 25.000 inwoners maar de gemeente telt meer dan 54.000 inwoners. Het centrum heeft een regiofunctie op winkelgebied en Stichting Centrummanagement Hoogeveen zet zich in om die functie te behouden en te versterken. Hoogeveen investeert miljoenen euro’s in het verfraaien en moderniseren van het winkelhart.

Op de percelen is het bestemmingsplan 'Stadscentrum 2008' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor is gebruik als onder andere detailhandel, dienstverlening en horecabedrijven categorie 1 toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

8-7-2021

Vloeroppervlakte

3421 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Hoofdstraat 242: circa 677 m² v.v.o. op de begane grond
Hoofdstraat 244: circa 930 m² v.v.o. op de begane grond
Hoofdstraat 246: circa 53 m² v.v.o. op de begane grond
Hoofdstraat 246: circa 1.761 m² v.v.o. op de eerste verdieping

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Hoofdstraat 242
    Ingangsdatum: 2002
    Opzegtermijn: 1 jaar 
    Momenteel lopende tot: 1 januari 2026
    Huurprijs: € 65.000,- per jaar, te vermeerderen met btw 

    Hoofdstraat 244
    Ingangsdatum: 2009
    Opzegtermijn: 1 jaar 
    Momenteel lopende tot: 1 januari 2025
    Huurprijs: € 102.600,- per jaar, te vermeerderen met btw 

    Hoofdstraat 246
    Ingangsdatum: 1998
    Opzegtermijn: 1 jaar 
    Break optie: 1 januari 2024
    Momenteel lopende tot: 1 januari 2026
    Huurprijs: € 62.072,- per jaar, te vermeerderen met btw 

Huursom

€ 229.672

Vraagprijs

€ 2.495.000 k.k.

Factor

10,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Hoogeveen, sectie O, nummer 6980 A21, A22 en A23

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Hoofdstraat 242 244 en 246
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Bussum

Bussum

Landstraat 1 en Kerkstraat 19
Winkelpand
€ 3.176.500
Image of Hoofddorp

Hoofddorp

Marktlaan 17
Winkelpand
€ 1.500.000
Image of Venlo

Venlo

Carleyspassage 8 tot en met 12
Winkelpand
€ 2.095.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.