Amsterdam, Cornelis van Vollenhovenstraat 64

1063 KT

Noord-Holland

€ 638.000 (k.k.)

Te koop
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
  • Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64
Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64 Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64 Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64 Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64 Kamerverhuurpand - Amsterdam - Cornelis van Vollenhovenstraat 64

Omschrijving

Betreft: 6 kamer appartement Amsterdam-West aan plein 40-45.
 
Uit eigen portefeuille met meerdere vergelijkbare objecten, dus geen Fee van toepassing. 
 
Vraagprijs 638.000.
 
Bar 6,12%.
 
Omzettingsvergunning voor de verhuur van 5 onzelfstandige woonruimten aangevraagd voor 1 april 2020. Het appartement wordt verhuurd in de vorm van een duurzaam gemeenschappelijk huishouden, oftewel op een huurovereenkomst groepswonen. De huurovereenkomst groepswonen is een jaarcontract lopende tot 31-08-2022. De woning kan verhuurd opgeleverd worden of in leeg staat omdat de marktconforme huur iets hoger ligt.
 
Het appartement is volledig gemeubileerd en wordt inclusief meubels geleverd.
 
In beheer via een professionele vastgoedbeheerder. Koopprijs is inclusief een jaar beheer. Dit zit bij de prijs in uiteraard mocht je dit liever niet willen is dat ook geen probleem.
 
Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is recent gerenoveerd.

VVE bijdrage 246,59 per maand inclusief stookkosten.
 
Erfpacht jaarlijks 87 lopende tot 29 februari 2030. Zal via spijtoptant regeling vastgeklikt worden.

Energielabel A.
 
Totale inclusieve huurinkomsten 40.980 zal per 1 sept naar 41.760 gaan indien woning incl huidige huurders over genomen zal worden.
 
Totale exclusieve huurinkomsten 35.580 zal per 1 sept naar 36.360 gaan indien woning incl huidige huurders over genomen zal worden.
 
Totale vergoeding meubilering 2700.
 
Totale exclusieve huurinkomsten inclusief vergoeding meubilering = 38.280 zal per 1 sept naar 39.060 gaan indien woning incl huidige huurders over genomen zal worden.
 
Bar o.b.v. huurinkomsten inclusief vergoeding meubilering 6,12% zijnde 638.000.
 
Potentiële Bar o.b.v. huurinkomsten per 1 september o.b.v. opnieuw verhuren tegen marktconforme huur 6,3%.
 
Bij serieuze interesse graag whatsapp versturen naar: 0647608857
Taxatierapport aanwezig met waardepeildatum 11-01-2022 met een waarde van 610.000 euro. 
 
De vraagprijs ligt iets hoger vanwege:

  • - Meer dan een half jaar geleden
  • - Per 1 sept kan die leeg opgeleverd worden en tegen de iets hogere marktconforme huur verhuurd worden. Indien gewenst dient dit vanwege de maand opzegtermijn snel doorgegeven te worden.
  • - In de taxatie is logischerwijs de meubilering niet meegenomen en tevens de maandelijkse vergoeding hier niet voor meegenomen.

  • Tevens wordt er een jaar professioneel beheer bijgeleverd.

  • Bij serieuze interesse kunnen alle stukken o.a. taxatie, vergunning en video's  ingezien worden.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kamerverhuurpand

Laatste wijziging

22-7-2022

Vloeroppervlakte

66 m2

Nadere specificatie oppervlakte

BVO 75m2

Bouwjaar

1958

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huurder naam

-

Soort pand

Kamerverhuurpand

Ingangsdatum

1-9-2021

Einddatum

31-8-2022

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom

€ 41.760

Vraagprijs

€ 638.000 k.k.

Factor

15,30

Eigendomssituatie

Erfpacht

Gemeente

Amsterdam

Sectie

D

Nummer

5844-A

Appartementsindex

71

Jaarlijkse bijdrage

€ 2.959

Toelichting jaarlijkse bijdrage

inclusief stookkosten

Locatie

Cornelis van Vollenhovenstraat 64
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Vrijheidslaan 2 H

Amsterdam

Vrijheidslaan 2 H
Winkelpand
€ 715.000
Image of Eerste van Swindenstraat 7

Amsterdam

Eerste van Swindenstraat 7
Winkelpand
€ 560.000
Image of  51

Amstelveen

Hoeksewaard 51
Woning / appartement
€ 600.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.