Brunssum, Adres op aanvraag
Limburg
Omschrijving
EY Strategy and Transactions informeert u graag over een unieke investeringsmogelijkheid. Het object betreft een woonzorgcentrum in Limburg, dat momenteel in eigendom is van een woningcorporatie.
Het object bestaat uit:
- 152 appartementen (111 zorgappartementen en 41 te liberaliseren aanleunwoningen)
- 6 commerciële eenheden
- 30 ondergrondse parkeerplaatsen
- 38 bergingen
Het object is momenteel in eigendom van een woningcorporatie welke open staat voor de verkoop van het object. De eigenaar heeft het object in 2004 laten bouwen.
De gewogen gemiddelde resterende huurperiode van het object is 6,6 jaar (per 1 juli 2022). Het object wordt verhuurd aan diverse huurders, zoals een praktijk voor fysiotherapie en podotherapie. De hoofdhuurder is een Nederlandse zorgverlener die psychogeriatrische zorg (PG) aanbiedt voor ouderen met dementie. Daarnaast verhuurt de woningcorporatie een gedeelte van de (te liberaliseren) woningen aan particulieren.
Een klein deel van het object (25 zorgappartementen) staat momenteel bewust leeg, zodat de potentiële koper het voordeel heeft om een eigen keuze te kunnen maken tussen extramurale of intramurale verhuur.
Overige feiten:
- Energielabel: C - A+++
- Jaarlijkse huurinkomsten: ca. EUR 1,26 mln (per 1 juli 2022)
- Jaarlijkse theoretische huurinkomsten: ca. EUR 1,43 mln (per 1 juli 2022)
Non-binding offers vóór vrijdag 2 september 2022 17:00.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Overig
Laatste wijziging
10-8-2022
Perceeloppervlakte
9544 m2
Vloeroppervlakte
9610 m2
Bouwjaar
2004
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huursom
€ 1.260.000
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
