2525 JE
Zuid-Holland
€ 475.000 (k.k.)
Gelegen in het
levendige en gezellige Transvaalkwartier in Den Haag (Groente- en Fruitmarkt)
ligt dit karakteristieke en zeer ruime in 2021 gerenoveerde “Belegging appartement” aan de Marktweg 167. Op het appartement rust een
kamerverhuurvergunning (alle 4 kamers zijn verhuurd, totale huurinkomsten €
2.600,- per maand)
Het totale
woonoppervlakte is 103 m2 en is gebouwd in 1937.
De woning bevindt zich dichtbij scholen, buurtwinkels
en nabij de Haagse Markt. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (bus 26) en op
loopafstand van tram 11 en 12 waarmee u binnen enkele minuten de binnenstad van
Den Haag en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen bereikt. Het ligt op
fietsafstand van station Moerwijk, het winkelcentrum De Leyweg en diverse
sportfaciliteiten. Op loopafstand ligt een supermarkt en met de auto bent u
binnen enkele minuten bij de uitvalswegen van de A4, A12 en A13.
Indeling: entree begane grond, hal met trap naar 1e etage met overloop,
open keuken met balkon aan achterzijde, separaat toilet, kamer aan voorzijde,
kamer aan achterzijde, trap naar 2e etage met overloop, badkamer met
douche, separaat 2e toilet, kamer aan voorzijde, kamer aan
achterzijde. Alle kamers zijn gestoffeerd en gemeubileerd en worden als
onzelfstandige woonruimte verhuurd. De overige ruimten zoals de toiletten, de
badkamer, de keuken en het balkon worden door de huurders gedeeld.
Het
appartement is 2021 inwendig gerenoveerd en per september 2021 zijn de kamers
opgeleverd en verhuurd. Het appartement is absoluut een goede investering zeker
gezien het feit dat er in Den Haag geen vergunningen meer worden afgegeven voor
kamerverhuur.
Het pand verkeerd in een goede staat.
Bijzonderheden:
-
woonoppervlakte ca. 103 m2
- Actieve VvE (100,- per maand)
- CV (eigendom
2021)
- bouwjaar
1937
- Energielabel
D, geldig tot 20-4-2031
- gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht (erfpachtcanon ca. € 108,90 per
jaar)
- aantal kamers 4 (4 onzelfstandige slaap/woonkamers)
- in
augustus 2021 inpandig geheel gerenoveerd
-
Kamerverhuurvergunning (afgegeven door gemeente Den Haag)
- Per direct beschikbaar
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
13-6-2022
Vloeroppervlakte
103 m2
Bouwjaar
1937
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Kamer 1
Soort pand
Kamerverhuurpand
Ingangsdatum
1-6-2022
Einddatum
30-11-2022
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 675
Zekerheidsstelling
€ -1, Waarborgsom
Huurder naam
Kamer 2
Soort pand
Kamerverhuurpand
Ingangsdatum
1-5-2022
Einddatum
31-10-2022
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 650
Zekerheidsstelling
€ 650, Waarborgsom
Huurder naam
Kamer 3
Soort pand
Kamerverhuurpand
Ingangsdatum
1-11-2021
Einddatum
31-10-2022
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 650
Zekerheidsstelling
€ 650, Waarborgsom
Huurder naam
Kamer 4
Soort pand
Kamerverhuurpand
Ingangsdatum
1-9-2021
Einddatum
31-8-2023
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 650
Zekerheidsstelling
€ 650, Waarborgsom
Huursom
€ 31.200
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Factor
15,20
Eigendomssituatie
Erfpacht
Gemeente
Den Haag
Sectie
AC
Nummer
2687
Appartementsindex
A-3
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Ja
Toelichting jaarlijkse bijdrage
incl. gezamenlijke opstalverzekering
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!