Den Haag, Regentesselaan 381
2562 ED
Zuid-Holland
€ 699.000 (k.k.)
Te koop
Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij te koop aan een drielaags bovenhuis van circa 219 m², gelegen op slechts tien minuten fietsafstand van het stadshart van Den Haag, de Haagse Hogeschool en het Centraal Station.
Het object is thans in gebruik ten behoeve van kamergewijze verhuur met in totaal acht onzelfstandige wooneenheden. De huidige verhuursituatie is bekend bij de Haagse Pandbrigade en de benodigde gebruiksvergunning is aanwezig. Aan het gezellige Regentesseplein als ook de Regentesselaan zelf, zijn diverse horecavoorzieningen gelegen. Om de hoek, de Weimarstraat, die zich kenmerkt door een meer divers winkelaanbod, met onder andere de Albert Heijn, de Blokker en de Etos.
Kenmerken:
• Kadastraal bekend gemeente ‘s-Gravenhage, sectie Y, nummer 2482 A3;
• Acht verhuurde onzelfstandige eenheden, variërend in grootte van 10 m² tot 25,4 m²
grootte;
• Het object biedt de nodige huurpotentie op termijn, daar diverse kamers onder marktconform niveau zijn verhuurd;
• De kale huurprijzen variërend van € 185,71 tot € 595,- per maand;
• De totale kale huur bedraagt € 3.243,70 per maand / € 38.924,40 per jaar;
• Onderdeel uitmakende van een actieve VvE met een bijdrage van € 96,43 per maand / € 1.157,16 per jaar;
• Er is sprake van één meter en de huurders betalen bovenop de kale huur een voorschot ten behoeve van het verbruik van gas, water, elektra, internet, afschrijving
meubilering/stoffering, onderhoud van de installaties en overige leveringen en diensten;
• Qua gemeenschappelijke voorzieningen telt de woning twee keukens, twee badkamers, twee toiletten en een gemeenschappelijke wasruimte;
• Gelegen op eigen grond.
Vraagprijs voor dit object : € 699.000,- k.k.
BAR k.k. (circa) : 5,6%
Voor gedetailleerde informatie met betrekking tot bovenstaande propositie verwijzen wij u graag naar de inhoud van dit Investment Memorandum en de online dataroom. De dataroom is toegankelijk na het ondertekenen van de door ons toegezonden geheimhoudingsverklaring.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
16-6-2022
Vloeroppervlakte
219 m2
Bouwjaar
1893
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 38.924
Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Factor
18,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
Y
Nummer
2482
Appartementsindex
A3
Jaarlijkse bijdrage
€ 1.157
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Schrijf je nu in en ontvang wekelijkse ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.
©2022 Beleggingspanden.nl