Den Haag, Troelstrakade 687
2531AR
Zuid-Holland
€ 625.000 (k.k.)
Omschrijving
Per direct te koop een beleggingspand met horecagelegenheid (ca. 80 m2) en tuin (aanbouw van ca. 20 m2) op de hoek van Troelstrakade/Coornhertstraat met daarin gevestigd een (eet)-café/bar. Het pand is gelegen in Moerwijk (noord) te Den Haag en wordt geleverd met een lopend huurcontract op het horeca gedeelte t/m 31-10-2023 en kan telkens met 5 jaar verlengt worden. De huidige huurder heeft het recht op eigen exploitatie tegen een maandelijkse vergoeding. Dit exploitatiecontract is op naam en kan niet door een andere huurder worden overgenomen zonder toestemming van de eigenaar. (dit contract is tevens in te zien) Boven het horecapand bevinden zich appartementen (deze behoren niet tot het horecapand)
Details:
- Beleggingspand per direct beschikbaar
- Horecagelegenheid
- Tuin (aanbouw ca. 20 m2)
- ca. 80 M2
- Bouwjaar 1939
- Actieve VVE
- Zeer centraal gelegen
- Verhuurd voor € 43.768,- per jaar.
- Kapitalisatie factor 14,39
- Recht van erfpacht (792,- per jaar)
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
16-6-2022
Vloeroppervlakte
80 m2
Nadere specificatie oppervlakte
ca. 80 m2 met ca. 20 m2 uitbouw naar de tuin
Bouwjaar
1939
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Huurder naam
Café/bar First
Soort pand
Horecapand
Vloeroppervlakte
80 m2
Ingangsdatum
1-9-2018
Einddatum
30-11-2023
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 43.768
Zekerheidsstelling
€ 2.000, Waarborgsom
Huursom
€ 43.768
Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Factor
14,30
Eigendomssituatie
Erfpacht
Gemeente
Den Haag
Sectie
AC
Nummer
2502
Appartementsindex
A1
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
