Gelsenkirchen (Duitsland), Feldhauserstrasse 209

4650

€ 335.000 (K.K. (en O.B. 3,5%, aankoopcourtage 4%, notaris en overschrijvingskosten ca. 1%).)

Verkocht
  • Voorzijde winkel/woonbelegging
  • Winkel/woonbelegging
  • Achterzijde
  • Zijkant winkel/ woonbelegging
  • Tuin
Duitsland - Gelsenkirchen (Duitsland) - Feldhauserstrasse 209 Achterzijde Zijkant winkel/ woonbelegging Tuin Duitsland - Gelsenkirchen (Duitsland) - Feldhauserstrasse 209 - image 4

Omschrijving

Beleggingspand te Gelsenkirchen (Ruhrgebied). Dit verzorgde object is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Buer, dit is een van de betere stadsdelen in Gelsenkirchen. Het pand bevind zich in zeer goede staat van onderhoud en is volledig verhuurd. Het winkelgedeelte is langdurig verhuurd aan de drogisterij keten ‘Schlecker’, in Nederland vergelijkbaar met Kruitvat. De vier woningen zijn voor onbepaalde tijd verhuurd aan privé-personen evenals de garages.

Pandinformatie

Land

Duitsland

Soort pand

Duitsland

Laatste wijziging

29-4-2022

Perceeloppervlakte

895 m2

Vloeroppervlakte

665 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelruimte : 358m²
1e verdieping : 6 kamerwoning 130m²
2e verdieping : 2 kamerwoning 63m²
2e verdieping : 2 kamerwoning 63m²
3e verdieping : 3 kamerwoning 50m²

Tevens zijn er 3 verhuurde garages op het perceel aanwezig.

Bouwjaar

1928

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Winkelruimte is verhuurd aan een grote drogisterij keten (Schlecker) voor een periode van 10 jaar. Ingangsdatum 01.07.1986. Inmiddels loopt het contract tot 30.04.2009 met een optie van 5x 3 jaar en een opzeg termijn van 12 maanden (opzegtermijn is reeds verstreken). Huidige netto kaltmiete € 23.100,- op jaarbasis

    De woningen en garage zijn verhuurd voor onbepaalde tijd aan verschillende privé personen. Opzegtermijn 3 maanden.
    App 1) Netto kaltmiete € 6.240,- per jaar
    App 2) Netto kaltmiete € 3.300,- per jaar
    App 3) Netto kaltmiete € 3.060, -per jaar
    App 4) Netto kaltmiete € 3.534,- per jaar
    Garage) Netto kaltmiete € 900,- per jaar

Huursom

€ 40.134

Vraagprijs

€ 335.000 K.K. (en O.B. 3,5%, aankoopcourtage 4%, notaris en overschrijvingskosten ca. 1%).

Factor

8,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Feldhauserstrasse 209
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Willemstraat 54

Hengelo

Willemstraat 54
Horecapand
€ 375.000
Image of Paulstraat 6

Arnhem

Paulstraat 6
Woning / appartement
€ 350.000
Image of Schandelerstraat 76

Heerlen

Schandelerstraat 76
Woning / appartement
€ 249.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.