7545XD
Overijssel
Het betreft twee verhuurde woningen, type twee-onder-éénkap, gesitueerd aan de Zaaierstraat 16 en 18 te Enschede. De Zaaierstraat is een mooie en rustige straat in de wijk Stevenfenne. Gelegen nabij het het stadscentrum van Enschede, meerdere winkelcentra en scholen. De woonwijk Stefenvenne staat bekend als een kindvriendelijke omgeving.
Beide woningen verkeren in een uitstekende onderhoudsstaat. De woningen zijn uitstekend afgewerkt en beide voorzien van een moderne keuken en badkamer. Recentelijk zijn de spouwmuren geïsoleerd waardoor de energielabels zijn verbeterd. Met een beperkte investering kunnen de energielabels eenvoudig verhoogd worden.
Indien
gewenst kunnen de woningen ook afzonderlijk worden gekocht.
Zaaierstraat
16:
Ruim opgezette woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 91 m² en een bergruimte van ca. 9 m².
Indeling:
Begane grond: Entree met trapopgang, lichte
woonkamer met sfeervolle erker grenzend aan de moderne woonkeuken v.z.v.
inbouwapparatuur. Aansluitend toegang tot de bijkeuken v.z.v. wasmachine
opstelplaats. Moderne badkamer v.z.v. bad, douche en wastafel.
1e verdieping: Overloop met trapopgang met toegang
tot drie slaapkamers v.z.v. inbouwkasten.
Zolder: Via een vaste trap bereikbare slaapkamer.
Zaaierstraat 18:
Keurig onderhouden twee-onder-éénkap woning met een gebruiksoppervlakte van ca. 87 m² en een externe bergruimte ter grootte van ca. 19 m².
Indeling: Entree met trapopgang, ruime woonkamer
met erker, moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken v.z.v.
wasmachineo opstelplaats. Toilet separaat van de badkamer, volledig betegeld.
1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang
tot drie slaapkamers v.z.v. inbouwkasten.
Zolder: Via een vaste trap bereikbare een vierde volwaardige
slaapkamer.
Energielabels
Zaaierstraat
16:
Het huidige energielabel bedraagt label G. Recentelijke zijn de spouwmuren geïsoleerd waardoor bij het opnieuw opnemen van het energielabel deze zal resulteren in label C.
Zaaierstraat
18:
Het huidige energielabel bedraagt F. Recentelijk zijn ook hier de spouwmuren geïsoleerd. Bij het opnieuw opnemen van het energielabel zal dit resulteren in label D. Indien er in de toekomst 6 zonnepanelen worden geplaatst zal dit resulteren in label C.
Er is een adviesrapport van Ecocert op aanvraag
beschikbaarr. Nieuwe energielabels zullen ten tijde van de overdracht worden overhandigd.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
23-5-2023
Perceeloppervlakte
393 m2
Vloeroppervlakte
206 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bouwjaar
1938
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
100 m2
Ingangsdatum
15-8-2022
Expiratiedatum
14-8-2023
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 15.000
Zekerheidsstelling
€ 2.500, Waarborgsom
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
106 m2
Ingangsdatum
1-7-2019
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 12.600
Zekerheidsstelling
€ 1.990, Waarborgsom
Huursom
€ 27.600
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Factor
16,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Lonneker
Sectie
N
Nummer
8356, 8357
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!