Gendt, Langstraat 34

6691 EH

Gelderland

€ 1.350.000 (k.k.)

Te koop
  • IMG_7260.JPG
  • IMG_7258.JPG
  • Afstand.jpg
  • IMG_7238.JPG
  • IMG_7237.JPG
  • IMG_7234.JPG
  • IMG_7236.JPG
  • IMG_7239.JPG
  • IMG_7240.JPG
  • IMG_7241.JPG
  • IMG_7242.JPG
  • IMG_7243.JPG
  • IMG_7244.JPG
  • IMG_7245.JPG
  • IMG_7246.JPG
  • IMG_7247.JPG
  • IMG_7248.JPG
  • IMG_7249.JPG
  • IMG_7250.JPG
  • IMG_7252.JPG
  • IMG_7253.JPG
  • IMG_7255.JPG
  • IMG_7256.JPG
  • IMG_7257.JPG
  • IMG_7259.JPG
  • IMG_7261.JPG
  • IMG_7262.JPG
  • IMG_7263.JPG
  • IMG_7264.JPG
  • IMG_7265.JPG
  • IMG_7266.JPG
  • IMG_7268.JPG
  • IMG_7269.JPG
  • IMG_7270.JPG
  • IMG_7271.JPG
  • IMG_7272.JPG
  • IMG_7273.JPG
  • IMG_7274.JPG
  • IMG_7275.JPG
  • IMG_7276.JPG
  • IMG-2107.jpg
  • IMG-2108.jpg
  • IMG-2109.jpg
  • IMG-2110.jpg
  • IMG-2111.jpg
  • IMG-2112.jpg
  • IMG-2113.jpg
Bedrijfspand - Gendt - Langstraat 34 IMG_7258.JPG Afstand.jpg IMG_7238.JPG IMG_7237.JPG

Omschrijving

Langstraat 34 te Gendt + Kruisstraat 23 te Gendt. Alleen samen te aanvaarden.

Op goede locatie gelegen vrijstaand kamerverhuurbedrijf (verhuurde staat) met ruim geschakeld woonhuis en vrijstaande garage en ruime tuin. De perceel grootte bedraagt; 1.170 m2. Het kamerverhuurbedrijf en de woning zijn geheel in verhuurde staat. Het wordt compleet verkocht inclusief commerciële was/droogautomaten.

Indeling kamerverhuurbedrijf: Gezamenlijk entree en wasruimte, 6 kamers met eigen keukenblok, twee kamers met eigen douche/toilet, twee gezamenlijk douches en toiletruimten, fietsenberging 1e verdieping: overloop, 5 kamers met eigen keukenblok, gezamenlijke douches en toiletten, ruim dakterras. 2e verdieping: 2 kamers met eigen keukenblok. Totaal: 13 kamers/studio's. Indeling woonhuis: Entree, toilet, berging, ruime woonkamer met erker, open keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken, schuur/bergruimte en eigen carport. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte.

Algemeen: Het oorspronkelijk bouwjaar is circa 1950. In 1994 is het achtergelegen woonhuis gebouwd. Vervolgens is in 2003 intern alles gerenoveerd en is de vrijstaande garage met verdieping gebouwd. In de garage zijn alle voorzieningen aanwezig om ook deze geschikt te maken voor kamerverhuur. Dit geldt tevens voor het aangebouwde woonhuis. Het geheel is zeer goed onderhouden, vrijwel volledig geïsoleerd, voorzien van centrale verwarming, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, voorzien van sierhekwerk en elektrische toegangspoort. Het geheel voldoet aan alle eisen met betrekking tot kamerverhuur. Gebruiksvergunning is aanwezig.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
- Huursom €103.723,-. met ruimte voor verhoging
- Woonhuis biedt toekomstig perspectief voor hogere huur en/of meerdere eenheden
- Zeer goede staat van onderhoud - Woonhuis en verhuurbederijf zijn kadastraal gescheiden
- Energie labels zijn aangevraagd

Omschrijving Excl. BTW Totaal Huur € 6.576,64
- € 6.576,64 Servicekosten € 1.907,00
- € 1.907,00 Voorschot G/W/E € 160,00
- € 160,00 Totaal gefactureerd € 8.643,64
- € 8.643,64

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

21-7-2022

Perceeloppervlakte

1170 m2

Vloeroppervlakte

500 m2

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 103.723

Vraagprijs

€ 1.350.000 k.k.

Factor

13,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Locatie

Langstraat 34
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Stationsweg  42

Ede

Stationsweg 42
Woning / appartement
€ 1.395.000
Image of Horsterdijk 35

Lottum

Horsterdijk 35
Overig
€ 1.375.000
Image of Kerkstraat 63

Sprang-Capelle

Kerkstraat 63
Horecapand
€ 1.350.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.