Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan
de Anegang 48, 48-A en 48-B te Haarlem.
Het object betreft een geheel pand, bestaande uit een commerciële plint en twee
bovenwoningen welke kadastraal gesplitst zijn. De totale gebruiksoppervlakte betreft
155,4 m² (conform NEN-2580). De begane grond beschikt over 58,8 m² VVO, de eerste
verdieping over 55,3 m² GO en de tweede verdieping over 41,3 m² GO.
De Anegang is een A1 winkelstraat welke behoort tot de 7 gouden straatjes in Haarlem
met veel langslopend winkelend publiek, o.a. doordat het gelegen is naast de Grote
Markt en er veel grote ketens zijn gevestigd in deze straat zoals de C&A, Dille & Kamille
en Hugo Boss.
De winkel op de begane grond wordt gezamenlijk met de eerste verdieping verhuurd
aan Olivia & Kate B.V.. Dit is een kledingwinkel waar mensen uit heel Nederland voor
naar Haarlem komen, maar ook online erg sterk zijn. De huurovereenkomst loopt tot 28
februari 2025 en de twee bouwlagen worden verhuurd voor een totale jaarlijkse kale
huursom van EUR 48.142,92. De tweede verdieping wordt verhuurd aan particulieren
voor onbepaalde tijd en beschikt over een jaarlijkse kale huursom van EUR 10.187,40.
De totale jaarlijkse kale huurinkomsten van het gehele object betreffen zodoende EUR
58.666,56. Zowel de winkel als de woningen zijn goed onderhouden.
Pandinformatie
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
26-1-2023
Vloeroppervlakte
155,4 m2
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Vraagprijs
€ 940.000 k.k.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Appartementsindex
1, 2 & 3