Haarlem, Kleine Houtstraat 24 24, 24-A & 24-B

Het object betreft een geheel pand, bestaande uit een commerciële plint en twee bovenwoningen welke bouwkundig gesplitst zijn. De totale gebruiksoppervlakte betreft 151,2 m² (conform NEN-2580). De begane grond beschikt over 55 m² VVO, de eerste verdieping over 50,7 m² GO en de tweede verdieping over 45,5 m² GO. 

De Kleine Houtstraat is een winkelstraat gelegen in het centrum van Haarlem welke behoort tot de 7 gouden straatjes. De Kleine Houtstraat is gelegen op loopafstand van o.a. de Grote Markt en de Grote Houtstraat. Gemiddeld lopen er zo’n 5000 passanten door de Kleine Houtstraat op zaterdag, wat het een aantrekkelijke plek maakt voor winkelketens om zich hier te vestigen. 

De winkel op de begane grond wordt verhuurd aan Walk 2 Shop B.V.. Dit is een winkel waar klanten van alles kunnen kopen zoals allerlei etenswaren en dranken, maar ook spullen als ansichtkaarten, aanstekers en sigaretten. De twee appartementen op de eerste en tweede verdieping zijn verhuurd aan particulieren. Het appartement op de tweede verdieping is sociaal verhuurd voor onbepaalde tijd, waardoor er een flinke huurpotentie in het pand zit. Daarnaast ligt de leegwaarde van vergelijke appartementen aanzienlijk hoger, waardoor er ook uitpondpotentie in het object zit. 

De totale jaarlijkse kale huurinkomsten van het object betreffen EUR 38.643,24