's-Gravenhage, Laan van Meerdervoort 419

's-Gravenhage
€ 2.795.000 (k.k.)
Te koop
Foto's

Laan van Meerdervoort 419 's-Gravenhage,

€ 2.795.000
Te koop

Betreft drie bouwlagen van in totaal circa 813 m² bestaande uit veertien zelfstandige studio's met een eigen huisnummer en 40 zelfstandige opslagruimtes in de populaire wijk Bomenbuurt te Den Haag.

In 2017 is een dansstudio, met Amsterdamse stijl architectuur, op de tweede en derde verdieping getransformeerd tot studio's variërend in grootte tussen de circa 20 m² en 30 m² per stuk. Er zijn tien studio’s op de tweede verdieping en vier studio’s op de derde verdieping gelegen. De studio’s zijn vanaf de begane grond via een mooi groot trappenhuis bereikbaar. Er wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verhuurd en verkocht. De roerende zaken maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen.

De commerciële ruimte, gelegen in de kelder is ingedeeld in 40 zelfstandige opslagruimtes en heeft een totale grote van ca. 480 m². Het geheel wordt door één partij gehuurd die de eenheden met toestemming van de eigenaar onderverhuurd aan derden.

Het complex is gelegen op de hoek Laan van Meerdervoort en de levendige Fahrenheidstraat. In deze straat zijn tal van winkels, lunchrooms, cafés en restaurants gelegen. De studio’s zijn ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en op fietsafstand van het strand.  

ALGEMENE INFORMATIE

  • Oppervlakte: ca. 813 m²
  • Kadastraal: Gemeente Den Haag, n.t.b. Volledige eigendom
  • Bouwjaar: 1926
  • Functie: wonen
  • Bereikbaarheid: Zeer goed, per openbaar vervoer, nabij diverse uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum en strand. 

HUURGEGEVENS

  • Huursituatie: Volledig verhuurd
  • Huurders: particulieren
  • Totale bruto huuropbrengst: €166.508,28,- per jaar
  • Kosten levering gas, water, elektra, tv en internet: circa € 7.173,04 per jaar
  • Totale bruto huuropbrengst na aftrek kosten: circa € 159.335,24 per jaar

VERENIGING VAN EIGENAREN

Er is een actieve en gezonde vereniging van eigenaren. De jaarlijkse bijdrage is € 3.489,84


Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

ObjectLaan van Meerdervoort 419 , 's-Gravenhage
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
Indicatieve rendementsberekening
Berekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Aanvraag financieringsinformatie
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Vastgoed verhuur en beheer
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekeringen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag taxatie
Reactieformulier
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
©2021 | Beleggingspanden.nl
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.