7609 RD
Overijssel
Het beleggingspand betreft een keurig, jong en representatief bedrijfsverzamelgebouw, gunstig gelegen op het bedrijventerrein Twentepoort te Almelo.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
1-8-2006
Perceeloppervlakte
0 m2
Vloeroppervlakte
1991 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Kantoorgedeelte:
Nummer 5:
Begane grond: ca. 440m²
1e etage: ca. 360m²
2e etage: ca. 335m²
Hal / showroom / kantoor:
Nummer 51a:
Begane grond: Hal ca. 132m²
1e etage: ca. 60m² kantoor
Nummer 53:
Hal ca. 132m² met inpandig kantoor
Nummer 55:
Hal ca. 132m²
Nummer 57:
Showroom / kantoor ca. 220m²
Nummer 59:
Showroom / kantoor ca. 240m²
Bouwjaar
2001
Huurders
Huurders per adres:
Nummer 5:
Huurder 1:
Begane grond en een gedeelte van de 1e verdieping:
De Staat der Nederlanden, Rijksgebouwendienst
Huurperiode: Huurcontract van 10 jaar van 01-02-2001 t/m 31-01-2011. Vervolgens 5 optie jaren, zodoende lopende t/m 31-01-2016.
Huursom: € 136.861,- per jaar incl. compensatie (geen BTW van toepassing, echter tot 1 februari 2011 is een BTW-compensatie van 22% van toepassing).
Huurder 2:
1e verdieping (gedeelte):
Huurperiode: contract ingegaan op 1 januari 2005 t/m 31 december 2014. Vervolgens 5 optie jaren, zodoende tot 31 december 2019.
Huursom: € 18.321,- per jaar excl. BTW.
Huurder 3: (2e verdieping en een gedeelte van de hal)
Huurperiode: 01-06-2001 t/m 31-05-2006 en vervolgens 5 optie jaren waarbij het huurcontract nu loopt tot 01-06-2011 (vervolgens wederom optie perioden van telkens 5 jaar).
Huursom: € 17.500,- per jaar excl. BTW.
Huurder 4:
Huurperiode: t/m 01-06-2011
Huursom: € 17.500,- per jaar excl. BTW.
Nummer 51a:
Huurder:
Huurperiode: 01-11-2005 t/m 31-10-2008
Huursom: € 10.500,- per jaar excl. BTW.
Nummer 53:
Huurder: (geen huurcontract)
Huidige eigenaar is bereid om garant te staan voor deze huurpenningen t/m 31-03-2011.
Huurperiode: t/m 31-03-2011
Huursom: € 7.589,- per jaar excl BTW.
Gezamenlijk huurcontract voor nummer 55 en 57:
Nummer 55:
Nummer 57:
Huurperiode: 01-04-2001 t/m 31-03-2006 en vervolgens van 01-04-2006 t/m 31-03-2011.
Huursom: € 25.835,- per jaar excl. BTW.
Nummer 59:
Huurder:
Dit bedrijf heeft geen huurcontract maar huurt een deel (ca. 100m2) van nummer 59. Indien zich een andere huurder aanmeld voor het geheel kan deze partij verhuizen.
Leegstand: circa 60% van nummer 59.
Huursom: € 7.616,- per jaar excl. BTW. (verhuurd)
Huursom: € 11.424,- per jaar excl. BTW (leegstand)
Alle huurders betalen altijd netjes op tijd.
Huursom
€ 253.146
Vraagprijs
€ 2.950.000 K.K. excl. BTW
Factor
11,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!