Almelo, Virulyweg 43 A & B

Aan de Virulyweg op het bedrijventerrein Turfkade West in Almelo, bieden wij in een modern bedrijfsverzamelgebouw, twee verhuurde multifunctionele bedrijfsruimten voor verkoop aan.

INDELING & OPPERVLAKTEN

Unit 43A:

Begane grond: entree, bedrijfsruimte circa 68 m².

Eerste verdieping: kantoorruimte circa 65 m². 

Parkeerplaatsen: 3 stuks.

Unit 43B

Begane grond: entree, bedrijfsruimte circa 44 m² 

Eerste verdieping: kantoorruimte circa 41 m².

Parkeerplaatsen: 2 stuks. 

*heden zijn de bovenverdiepingen van beide units aan elkaar verbonden en in combinatie met de begane grond van unit 43B verhuurd. 

LOCATIE

Ten noordwesten van het centrum van Almelo is het bedrijventerrein Turfkade gelegen. Dit gebied is al tientallen jaren in gebruik als bedrijventerrein en heeft een oppervlakte van circa 134 hectare. Bedrijventerrein Turfkade is goed te bereiken met eigen vervoer als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Schuilenburgsingel en zijn op ongeveer 5 kilometer afstand van het terrein gelegen. Op het bedrijfsterrein zijn o.a. bekende namen als Boels, Euromaster, Bolk transport en Hoppenbrouwers gevestigd.  

VOORZIENINGEN  

Het object wordt in verhuurde staat opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen: 

- 2 overheaddeuren; 

- Verlichtingarmaturen; 

- Vlakke betonvloer; 

- Vaste trap naar 1e verdieping; 

- Cv-installatie (Remeha Tzerra);

- Airco(s);

- Brandslanghaspel(s);  

- Pantry’s

- Toiletten

- enz. 

BESTEMMINGSPLAN

Bij de gemeente Almelo valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan “Noord Turfkade” en heeft hierin de bestemming Bedrijf: Artikel 4 Bedrijf - 4.1

ENERGIELABEL 

De aangeboden bedrijfsunits beschikken over energielabel B welke geldig zijn tot  5 april 2027.

VRAAGPRIJS:

€ 175.000,- kosten koper.

HUURGEGEVENS

43A bovenverdieping en 43 B geheel:

- Huurder: Geas Energiewacht B.V. 

- Startdatum: 1 juni 2017;

- Expiratiedatum: 30 april 2024;  

- Huuropbrengst: € 6.363,84 per jaar

- Zekerheidsstelling: € 1.500,-   

43A begane grond:

- Huurder: Kivourk Sierhekwerk en Laswerk  

- Startdatum: 20 februari 2013;

- Expiratiedatum: 20 februari 2024;  

- Huuropbrengst: € 6.376,80 per jaar.

- Zekerheidsstelling: € nihil,-   

Totale huursom per jaar: € 12.740,64 

ZEKERHEIDSSTELLING  

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW.

Aanvaarding: In overleg. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.