Amsterdam, Burgemeester Röellstraat 28 5

1064 BP

Noord-Holland

€ 339.000 (k.k.)

Te koop
  • Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5
  • Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5
  • Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5
  • Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5
  • Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5
  • Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5
  • Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5
  • Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5
Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5 Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5 Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5 Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5 Woning / appartement - Amsterdam - Burgemeester Röellstraat 28 5

Omschrijving

Wonen in Amsterdam West net buiten de ring in een heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement van 70 m² met twee slaapkamers, twee balkons en een externe berging. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als lift. 

Het gebouw is gelegen in een populaire buurt die volop in ontwikkeling is. Er wordt veel gerenoveerd, gebouwd en opnieuw ingericht. Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. de Ring A10 en openbaar vervoer, station Jan van Galen ligt op 200 meter afstand (tram, bus en metro) en station Amsterdam Sloterdijk ligt op 5 minuten met de metro. Parkeren kan voor de deur en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling: 
Entree; hal/ gang; toilet; meterkast; aan de achterzijde grenzend aan elkaar de twee slaapkamers; zeer ruime woonkamer met semi- open keuken; de badkamer sluit aan op de keuken en is o.a. voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamers en de woonkamer toegang naar het balkon op het noorden (4 m2) en vanuit de keuken toegang naar het balkon gericht op het zuiden (10 m2). In de kelder bevindt zich nog een privé berging. 

VVE:
De VvE is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed. De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging zijn samen ca. € 251,- per maand . Dit is inclusief de onderhoudsreservering, gemeenschappelijke kosten, OZB, erfpachtcanon én een voorschot van de stookkosten. 

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel D; 
- Verrassend ruime en lichte woning; 
- Actieve en professioneel beheerde VVE (VVE Beheer Amsterdam); 
- Servicekosten  € 292,- per maand (inclusief onderhoudsreservering, gemeenschappelijke kosten, OZB, erfpachtcanon én voorschot stookkosten); 
- Verwarming via stadsverwarming en warmwater via boiler; 
- Goed geïsoleerd met voornamelijk dubbel glas;

De woning is momenteel, tot 1 mei 2023, verhuurd aan familie van de eigenaar voor een bedrag van 1000.- euro per maand. Per 1 mei wordt de woning vrij van huur. De marktconforme huur bedraagt 1600.- euro per maand. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

24-10-2022

Perceeloppervlakte

70 m2

Vloeroppervlakte

70 m2

Nadere specificatie oppervlakte

plus 14 m2 balkons en 6.5 m2 berging in souterrain

Bouwjaar

1962

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

70 m2

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 12.000

Huursom

€ 19.200

Vraagprijs

€ 339.000 k.k.

Factor

17,70

Eigendomssituatie

Erfpacht

Gemeente

Amsterdam

Sectie

D

Nummer

4661

Appartementsindex

A-41

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Ja

Jaarlijkse bijdrage

€ 3.504

Toelichting jaarlijkse bijdrage

incl. ozb, waterschapslasten, rioolrecht, erfpacht en voorschot (blok)verwarming

Reactieformulier

Locatie

Burgemeester Röellstraat 28 5
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Burgemeester Vening Meineszlaan 169

Amsterdam

Burgemeester Vening Meineszlaan 169
Woning / appartement
€ 389.000
Image of Van Zeggelenstraat 65

Haarlem

Van Zeggelenstraat 65
Woning / appartement
€ 400.000
Image of Heemraadweg 137

Weesp

Heemraadweg 137
Woning / appartement
€ 330.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.