Amsterdam, Lange Leidsedwarsstraat 104 106

Amsterdam, Noord-Holland
€ 2.995.000 (k.k.)
Te koop
Foto's

Lange Leidsedwarsstraat 104 106 Amsterdam, Noord-Holland

€ 2.995.000
Te koop

Drie high-end nieuwbouw bovenwoningen met op de begane grond een langjarig verhuurde horecagelegenheid gelegen in het centrum van Amsterdam.

De oplevering staat gepland in Q1/Q2 van 2022 en de objecten worden voorzien van een nieuwe fundering en kelderbak.

De horecaruimte omvat in totaliteit 183 m² ten behoeve van het restaurant, onderverdeeld in een kelder van ca. 63 m² en een begane grond van ca. 120 m². Daarnaast wordt er in totaliteit ca. 180 m² woonoppervlak gerealiseerd.

De huurinkomsten voor het restaurant bedragen € 90.000 per jaar te vermeerderen met btw. De theoretische huurinkomsten voor de woningen bedragen ca. € 60.000 per jaar.

De wens van Verkoper is een aandelentransactie van de besloten vennootschap. Een reguliere asset deal is echter ook mogelijk.

Het gebouw is gesitueerd aan een zijstraat van het Leidseplein en vormt tezamen met het Leidseplein, de Korte Leidsedwarsstraat en de Marnixstraat hét - horecagebied van Amsterdam. Naast de diversiteit aan winkels en voorzieningen, zoals de bioscoop en het Delamar Theater, kenmerkt dit gebied zich door het bruisende nachtleven. Op loopafstand vindt u allerlei voorzieningen zoals leuke ontbijt/lunch tentjes, uitgaansgelegenheden, restaurants, winkels en diverse hotspots. De het restaurant en de woningen zijn zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waar tramhaltes Leidseplein en Prinsengracht zich op loopafstand bevinden.


Huurgegevens

Lange Leidsedwarsstraat 104B

  • Kale huursom € 90.000,- per jaar*
  • 183 m²

Lange Leidsedwarsstraat 104A

  • Kale huursom € 21.000,- per jaar
  • 70,6 m²

Lange Leidsedwarsstraat 106A

  • Kale huursom € 19.200,- per jaar
  • 51,2 m²

Lange Leidsedwarsstraat 104B

  • Kale huursom € 19.800,- per jaar
  • 58 m²

Huurprijzen zijn exclusief voorschotten gas, water, elektra en overige servicekosten.

*De huurovereenkomst van de horecaruimte vangt aan op het moment dat het geheel wordt opgeleverd aan de huurder. Huurder krijgt een huurkorting van 2 kalendermaanden bij aanvang van de huurovereenkomst en een incentive van EUR 60.000 incl. btw voor de afbouw van het casco.

Lange Leidsedwarsstraat 104 106

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

ObjectLange Leidsedwarsstraat 104 106, Amsterdam
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
Indicatieve rendementsberekening
Berekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Aanvraag financieringsinformatie
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Vastgoed verhuur en beheer
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekeringen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag taxatie
Image of Amsterdam
Amsterdam
€ 649.000
Image of Amsterdam
Amsterdam
€ 2.500.000
Image of Hilversum
Hilversum
€ 612.500
Image of Poeldijk
Poeldijk
€ 550.000
Reactieformulier
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
©2021 | Beleggingspanden.nl
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.