1013 TB
Noord-Holland
€ 4.300.000 (k.k.)
Dat de Spaarndammerbuurt in Amsterdam upcoming is, weet je waarschijnlijk al.
Wij bieden aan de volgende panden op de Spaarndammerstraat, namelijk nummer
37, 77, 79 en 81.
Spaarndammerstraat 37
37-1 – woonfunctie – eerste verdieping – niet verhuurd
37-2A – woonfunctie – achter tweede verdieping - verhuurd
37-2V – woonfunctie – voor tweede verdieping - verhuurd
37-3 – woonfunctie – derde verdieping - verhuurd
37-H – overige gebruiksfunctie – begane grond – niet verhuurd
37-V – zolder - verhuurd
Spaarndammerstraat 77/79/81
77H – winkelfunctie – niet verhuurd
79 – woonfunctie – niet verhuurd
81-1 – woonfunctie – eerste verdieping - verhuurd
81-2 – woonfunctie – tweede verdieping - verhuurd
81-3 – woonfunctie – derde verdieping - verhuurd
81-IV – zolder (2x)- verhuurd
De Spaarndammerstraat is per raadsbesluit van 20 november 1878 (hergedefinieerd
in 1909 en 1913) vernoemd naar het dorp Spaarndam en voormalige
gemeente aan het Noorder Buiten Spaarne.
De straat begint officieel aan de Houtmankade, loopt dan even westwaarts om
vervolgens naar het noordwesten af te buigen tot aan Spaarndammerdijk/Tasmanstraat.
Het bouwen van de eerste arbeiderswoningen is nog gestart voor 1900. In de
loop van de 20ste eeuw hebben veel bestaande woningen plaatsgemaakt voor
nieuwere bouw waardoor de straat een mix is van woningen uit verschillende
bouwperioden. Ooit werd het gezicht van de Spaarndammerstraat bepaald door
de Parochiekerk
van de Heilige Maria Magdalena totdat deze in 1967 is
afgebroken. Sinds 2019 is de geest van de ‘kathedraal’ weer terug dankzij een
volledig nieuw heringerichte Domela Nieuwenhuisplantsoen. De locatie waar de
kerk ooit heeft gestaan.
Ondanks de uitbreidingen van de Houthavens ten noorden van de
Spaarndammerstraat lijkt de straat zijn volkse karakter te hebben behouden. Het
blijft wel daardoor in ontwikkeling en uitstraling achter bij een moderne
winkelstraat. De nodige supermarktketens en horecagelegenheden hebben zich de
afgelopen 10 jaar gevestigd in deze straat. De gehele straat inclusief de
voetpaden zijn beklinkerd. Het autoverkeer kan vanuit twee richtingen gebruik
maken van de straat. Aan beide zijden van de straat bevinden zich fietsbanen,
voetgangerspaden en parkeergelegen.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
12-1-2023
Perceeloppervlakte
272 m2
Vloeroppervlakte
764,9 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Dit betreffen de volgende panden Spaarndammerstraat 37, 77, 79 en 81.
Bouwjaar
1901/1908
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huurders
Soort pand
Woning / winkelpand
Ingangsdatum
1-3-2005
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.521
Soort pand
Woning / winkelpand
Ingangsdatum
1-7-2012
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 4.158
Soort pand
Woning / winkelpand
Ingangsdatum
1-11-2020
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 8.655
Soort pand
Woning / winkelpand
Ingangsdatum
1-8-2021
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 6.567
Soort pand
Woning / winkelpand
Ingangsdatum
1-11-2020
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 7.795
Soort pand
Woning / winkelpand
Ingangsdatum
1-2-2010
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 7.085
Soort pand
Woning / winkelpand
Ingangsdatum
1-5-2022
Opzegtermijn in aantal maanden
2 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 8.062
Soort pand
Woning / winkelpand
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.323
Soort pand
Woning / winkelpand
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 3.323
Vraagprijs
€ 4.300.000 k.k.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Nummer
437/2012
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!