Apeldoorn, Edisonlaan 160

7316 JR

Gelderland

€ 619.000 (k.k.)

Te koop
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
  • Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160
Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160 Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160 Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160 Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160 Bedrijfspand - Apeldoorn - Edisonlaan 160

Omschrijving

Beleggingsobject
Edisonlaan 160, 160 E en 160 F te Apeldoorn

Verhuurd vrijstaand bedrijfsobject welke in gebruik is als praktijk verzamel gebouw/ Wellcare centrum met o.a. pedicure, manicure, beauty, massage en kapsalon. En 2 zelfstandige zorgappartementen op de verdieping.

Het object is belast met een recht van erfpacht (gemeente Apeldoorn) uitgegeven voor de duur van 75 jaar en eindigend op 1 juli 2034. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt  € 270 per jaar. De erfpachter heeft gedurende de erfpachtstermijn het recht het aan haar in erfpacht uitgegeven terrein ( 392 m2) te kopen. De verkoopprijs zal op verzoek alsdan door deskundigen dienen te worden bepaald.
Oorspronkelijk bouwjaar 1959. 

De vloeroppervlakte bedraagt ca 452 m² (geen officieel meetrapport) waarvan ca 380 m² op de begane grond en 2 zelfstandige zorgappartementen op de verdieping van ca 36 m² per appartement. (Oppervlaktes op basis van bron: BAG Viewer Kadaster).

Het object is verhuurd op basis van 2 huurovereenkomsten:

Begane grond:
Ingangsdatum huur 1 januari 2017, expiratie 31 december 2026, actuele huuropbrengst € 26.463 excl. BTW per jaar (BTW belaste verhuur)

Verdieping:
Ingangsdatum huur 1 september 2017, duur onbepaalde tijd, opzegtermijn 2 maanden, actuele huuropbrengst € 16.908 per jaar (geen BTW belaste verhuur)
Totale jaarhuur € 43.372 per jaar. 

Het object is gelegen op een zichtlokatie in de geliefde woonwijk Kerschoten op steenworpafstand van Paleis Het Loo. Aan de overzijde van het object is wijkwinkelcentrum Kerschoten gelegen alwaar onder andere Coop, Deka, Zeeman, Blokker, Primera en Trekpleister zijn gevestigd.

Vigerend bestemmingsplan: Het Loo en Kerschoten. Bestemming Maatschappelijk. Maatschappelijke voorzieningen in de categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende lijst van toegelaten maatschappelijke voorzieningen.
Begane grond v.v. energie label C, voor de appartementen dient nog een label te worden vervaardigd. Op het dak zijn 20 zonnepanelen opgesteld.

Vraagprijs: € 619.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Er wordt niet geopteerd voor BTW belaste levering.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

9-8-2022

Perceeloppervlakte

392 m2

Vloeroppervlakte

452 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Geen officieel meetrapport beschikbaar.

Bouwjaar

1959

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huurder naam

Personality De Praktijk BV

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

380 m2

Ingangsdatum

1-1-2017

Einddatum

31-12-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 26.463

Zekerheidsstelling

€ 2.571, Waarborgsom

  • Huurder naam

Stichting Jongerenzorg

Soort pand

Overig

Vloeroppervlakte

72 m2

Ingangsdatum

1-9-2017

Opzegtermijn in aantal maanden

2 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 16.908

Zekerheidsstelling

€ 1.300, Waarborgsom

Huursom

€ 43.372

Vraagprijs

€ 619.000 k.k.

Factor

14,30

Eigendomssituatie

Erfpacht

Gemeente

Apeldoorn

Sectie

I

Nummer

7265

Locatie

Edisonlaan 160
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Willemsplein 35 A-B / Korenstraat 1A

Arnhem

Willemsplein 35 A-B / Korenstraat 1A
Bedrijfspand
€ 549.000
Image of Boulevard Heuvelink 17 & 17A

Arnhem

Boulevard Heuvelink 17 & 17A
Woning / appartement
€ 575.500
Image of Eenvoudlaan 6 & 6A

Veenendaal

Eenvoudlaan 6 & 6A
Woning / winkelpand
€ 625.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.