Arnhem , Emmastraat 25-27

6828 HB

Gelderland

€ 525.000 (K.K. )

Verkocht
  • Woning / appartement - Arnhem  - Emmastraat 25-27
  • Woning / appartement - Arnhem  - Emmastraat 25-27
  • Woning / appartement - Arnhem  - Emmastraat 25-27
Woning / appartement - Arnhem  - Emmastraat 25-27 Woning / appartement - Arnhem  - Emmastraat 25-27 Woning / appartement - Arnhem  - Emmastraat 25-27 - image 2 Woning / appartement - Arnhem  - Emmastraat 25-27 - image 3 Woning / appartement - Arnhem  - Emmastraat 25-27 - image 4

Omschrijving

Dit beleggingsobject betreft een statig vijflaags herenhuis welk gelegen is in de opkomende wijk het Spijkerkwartier. In het pand zijn 14 kamers gerealiseerd. De benodigde kamerverhuurvergunning hiervoor is aanwezig.

Het Spijkerkwartier is een levendige en populaire wijk in Arnhem, die zeer in opkomst is. Het pand is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Arnhem. Openbaar vervoer, diverse kleine winkeltjes en eethuisjes zijn in de directe omgeving gelegen.

Het pand heeft één gezamenlijke meter voor de nuts. Op iedere etage zijn er douche, toilet en keuken aanwezig.

De panden zijn al opgesplitst in 4 afzonderlijke appartementsrechten, Emmastraat 27 (benedenwoning) in zijn totaliteit en nr. 25 in 3 afzonderlijke woonlagen. Dit biedt grote mogelijkheden voor een potentiële ontwikkelaar! Om de mogelijkheid open te houden voor een ontwikkeling naar appartementen, heeft de verkoper besloten om delen van het pand niet in te vullen met nieuwe huurders. Het object is derhalve deels verhuurd.

In het kader van de splitsing in 4 appartementsrechten heeft de verkoper een totaal renovatieplan klaarliggen incl. tekeningen. Dit kan bij verkoop worden overgedragen aan de koper.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

14-1-2015

Perceeloppervlakte

0 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Bruto oppervlak totaal: ca. 460 m².

Emmastraat 25
Eerste verdieping
kamer 1 is ca. 10 m²
kamer 2 is ca. 26 m²
kamer 3 is ca. 20 m²

2e verdieping
kamer 4 is ca. 10 m²
kamer 5 is ca. 26 m²
kamer 6 is ca. 20 m²

Zolder
kamer 7 is ca. 13 m²
kamer 8 is ca. 17 m²
kamer 9 is ca. 13 m²

Emmastraat 27
Souterrain
kamer 1 is ca. 24 m²
kamer 2 is ca. 20 m²

Begane grond
kamer 3 is ca. 9 m²
kamer 4 is ca. 18 m²
kamer 5 is ca. 30 m²

Bouwjaar

1880

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (<50%)

Huurders

  • Emmastraat 25
    Betreft 9 kamers op de 1e-, 2e- en zolderverdieping. Is gedeeltelijk verhuurd. Er zitten momenteel 4 huurders in.
    Actuele kale huur: € 12.480,- per jaar.
    Geprognosticeerde kale huur: € 25.000,- per jaar.

    Emmastraat 27
    Betreft 5 kamers in het souterrain en op de begane grond. Is momenteel geheel vrij van huur.
    Geprognosticeerde kale huur: € 21.000,- per jaar.

Huursom

€ 46.000

Vraagprijs

€ 525.000 K.K.

Factor

11,50

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Arnhem, sectie Q, nummer 7044 A3, A4, A5, A6

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Emmastraat 25-27
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Boulevard Heuvelink 17 & 17A

Arnhem

Boulevard Heuvelink 17 & 17A
Woning / appartement
€ 575.500
Image of Willemsplein 35 A-B / Korenstraat 1A

Arnhem

Willemsplein 35 A-B / Korenstraat 1A
Bedrijfspand
€ 549.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.