Assen, Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56

9401 DR

Drenthe

€ 357.000 (K.K.)

Verkocht
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
  • Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56 Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56 Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56 Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56 Woning / winkelpand - Assen - Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56

Omschrijving

Deze belegging betreft een winkelruimte en twee appartementen van in totaal circa 300 m³ in het centrum van Assen.

De gevel/winkelpui wordt in 2018 vernieuwd en naar voren gehaald tot aan de winkelstraat. De huurder investeert om het pand te gaan gebruiken als kattenbrasserie. De winkel beschikt o.a. over een front van ca. 10 meter bruto, opslagruimte/magazijn (twee achteruitgangen (laden/lossen), cv-installatie, eigen meterkast/aansluitingen en een pantry. 

De appartementen bestaan elk o.a. uit een woonkamer met open keuken, badkamer met toilet, slaapkamer, een klein balkon aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde. 

Het pand is gelegen in het centrum van Assen, nabij het Ceresplein en het overdekte winkelcentrum De Triade, Forum en Mercurius centrum met diverse (landelijke) retailers zoals Jack&Jones, H&M, The Sting, Xenos, Kruidvat, Jysk en Albert Heijn. 

Het object is goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig (o.a. Interparking Triade, 600 plaatsen). Laden en lossen is aan de straat mogelijk. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

27-6-2018

Vloeroppervlakte

300 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkel: ca. 170 m²
Appartement: ca. 65 m²
Appartement: ca. 65 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

ca. 1965 (bron BAG)

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Ceresstraat 40: winkel 
    Ingangsdatum: 1 mei 2018
    Termijn: 3 jaar
    Verlenging: 2 jaar, vervolgens telkens 5 jaar 
    Opzegtermijn: 1 jaar 
    Momenteel lopende tot: 1 mei 2021
    Bankgarantie: € 5.445,- inclusief btw 
    Huurprijs: € 18.000,- excl. btw per jaar 

    Cereshof 54: appartement
    Ingangsdatum: 1 oktober 2016
    Termijn: 8 maanden
    Verlenging: middels allonge 1 jaar
    Opzegtermijn: 1 maand
    Momenteel lopende tot: 1 juni 2018
    Waarborgsom: € 1.800,- 
    Huurprijs: € 600,- per maand / € 7.200,- per jaar 

    Cereshof 56: appartement
    Ingangsdatum: 1 september 2016
    Termijn: 8 maanden 
    Verlenging: middels allonge 1 jaar
    Opzegtermijn: 1 maand 
    Momenteel lopende tot: 1 juni 2018
    Waarborgsom: € 1.200,- 
    Huurprijs: € 600,- per maand / € 7.200,- per jaar 

    De huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

    Totaal: € 32.400,- excl. btw per jaar. 

Huursom

€ 32.400

Vraagprijs

€ 357.000 K.K.

Factor

11,10

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Assen, sectie S, nummer 1748 A1, A2, A3, A4

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Kerkstraat 16 A

Assen

Kerkstraat 16 A
Kamerverhuurpand
€ 288.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.