Assen, Ceresstraat 40 & Cereshof 54 en Cereshof 56
9401 DR
__PROV__3__
Omschrijving
Deze belegging betreft een winkelruimte en twee appartementen van in totaal circa 300 m³ in het centrum van Assen.
De gevel/winkelpui wordt in 2018 vernieuwd en naar voren gehaald tot aan de winkelstraat. De huurder investeert om het pand te gaan gebruiken als kattenbrasserie. De winkel beschikt o.a. over een front van ca. 10 meter bruto, opslagruimte/magazijn (twee achteruitgangen (laden/lossen), cv-installatie, eigen meterkast/aansluitingen en een pantry.
De appartementen bestaan elk o.a. uit een woonkamer met open keuken, badkamer met toilet, slaapkamer, een klein balkon aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde.
Het pand is gelegen in het centrum van Assen, nabij het Ceresplein en het overdekte winkelcentrum De Triade, Forum en Mercurius centrum met diverse (landelijke) retailers zoals Jack&Jones, H&M, The Sting, Xenos, Kruidvat, Jysk en Albert Heijn.
Het object is goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig (o.a. Interparking Triade, 600 plaatsen). Laden en lossen is aan de straat mogelijk.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
27-6-2018
Vloeroppervlakte
300 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkel: ca. 170 m²
Appartement: ca. 65 m²
Appartement: ca. 65 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
ca. 1965 (bron BAG)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ceresstraat 40: winkel
Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 3 jaar
Verlenging: 2 jaar, vervolgens telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2021
Bankgarantie: € 5.445,- inclusief btw
Huurprijs: € 18.000,- excl. btw per jaar
Cereshof 54: appartement
Ingangsdatum: 1 oktober 2016
Termijn: 8 maanden
Verlenging: middels allonge 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 juni 2018
Waarborgsom: € 1.800,-
Huurprijs: € 600,- per maand / € 7.200,- per jaar
Cereshof 56: appartement
Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 8 maanden
Verlenging: middels allonge 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 juni 2018
Waarborgsom: € 1.200,-
Huurprijs: € 600,- per maand / € 7.200,- per jaar
De huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers.
Totaal: € 32.400,- excl. btw per jaar.
Huursom
€ 32.400
Vraagprijs
€ 357.000 K.K.
Factor
11,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Assen, sectie S, nummer 1748 A1, A2, A3, A4
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Leeuwarden
Kampen
Enschede
