Bodegraven, Wilhelminastraat 5

Bodegraven, Zuid-Holland
€ 700.000 (k.k.)
Optie
Foto's

Wilhelminastraat 5 Bodegraven, Zuid-Holland

€ 700.000
Optie

Woongedeelte [1e en 2e verdieping]

Contracthuur: EUR 34.236 per jaar

Maximale puntenhuur: EUR 40.116 per jaar

Servicekosten: EUR 7.488 per jaar [incl. voorschot g/w/l]

Multifunctionele bedrijfsruimte [begane grond]

Mogelijke huur: EUR 15.000 per jaar [in het geval van volledige verhuur als bedrijfsruimte/winkel]

Vergunningaanvraag: Lopend vergunningstraject bij de Gemeente Reeuwijk-Bodegraven om in de ruimte aan de voorzijde van de begane grond [voormalige winkel] een appartement te realiseren van ca. 62 m2. Geschatte extra huurinkomsten EUR 10.200.

Begane grond

Aan de linkerkant van de gevel is een grote berging [36 m2] die dient als algemene toegangsdeur naar de appartementen. In deze ruimte bevinden zich de fietsen, opslagkasten per bewoner en de wasmachine en droger voor algemeen gebruik. De ruimte aan de rechter voorzijde van de begane grond betreft een voormalige winkel van ca. 62 m2. Hierin is voor een beperkt bedrag [offerte bouwer aanwezig bij huidige eigenaar] een appartement te realiseren met een en suite slaapkamer. Het vergunning traject [wonen op begane grond] is reeds gestart en wordt binnenkort behandeld in de gemeenteraad. In deze ruimte is al een keukenblok met water en toilet aanwezig. De overige achterliggende en separate ruimte van 70 m2 [geen daglichttoetreding] kan worden verhuurd als opslagruimte. Alternatief is om de achterliggende afgescheiden kamers [18 m2 en 16 m2, waarvan één met volwaardige badkamer incl. douche en toilet] te verbinden met de twee bovenliggende appartementen. 

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 4 studio’s gesitueerd. 5a en 5b hebben een oppervlakte van ca. 30 m2 en hebben geen buitenruimte. De studio´s hebben een eigen keuken en een separate badkamer met douche en toilet. Studio’s 5c en 5d hebben eveneens een oppervlakte van ca. 30 m2 en hebben beide een eigen dakterras van 20 m2. Ook deze studio´s beschikken over een eigen keuken en badkamer met douche en toilet.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping zijn twee appartementen gerealiseerd. De nummer 5e en 5f zijn ca. 48 m2 en hebben beide een eigen dakterras van ca. 12 m2. Nummer 5e beschikt over een separate slaapkamer. Met het plaatsen van een deur is dit ook voor 5f zeer eenvoudige te realiseren. Op de tweede verdieping is naast een wasmachine en droger ook de technische ruimte aanwezig. Hier in is de cv ketel + grote boiler. De technische installatie is in zeer goede staat. 

Overige informatie

Alle studio’s hebben een [kadastraal] eigen huisnummer.

Volgens BAG hebben de appartementen gezamenlijk een woz waarde van EUR 692.000. De totale woz bedraagt EUR 798.000.

BAG [woz waarde + m2]

  • 5, begane grond 168 m2
  • 5a EUR 109.000,- 30 m2
  • 5b EUR 104.000,- 29 m2
  • 5c EUR 112.000,- 34 m2
  • 5d EUR 107.000,- 32 m2
  • 5e EUR 130.000,- 41 m2
  • 5f EUR 130.000,- 42 m2
  • Totaal oppervlak 376 m2

Overzicht huren per appartement

  • Appartement 1: huurcontract t/m 1-6-‘23, EUR 515,- + EUR 100,- voorschot
  • Appartement 2: onbepaalde tijd, EUR 440,- + EUR 112,- voorschot
  • Appartement 3: onbepaalde tijd, EUR 475,- + EUR 100,- voorschot
  • Appartement 4: onbepaalde tijd, EUR 399,- + EUR 104,- voorschot
  • Appartement 5: onbepaalde tijd, EUR 550,- + EUR 80,- voorschot
  • Appartement 6: onbepaalde tijd, EUR 474,- + EUR 140,- voorschot

In verband met vergunningstraject is de begane grond niet verhuurd!

Energielabel

  • Winkel heeft een afgemeld label B
  • Appartementen hebben een afgemeld label D


Wilhelminastraat 5

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

ObjectWilhelminastraat 5, Bodegraven
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
Indicatieve rendementsberekening
Berekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Aanvraag financieringsinformatie
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Vastgoed verhuur en beheer
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekeringen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag taxatie
Image of Haarlemmerstraat 186 & 186A t/m 186C
Leiden
€ 750.000
Image of Rotterdam - Dahliastraat 70 AB en 72
Rotterdam
€ 775.000
Image of Rijswijk
Rijswijk
€ 650.000
Image of Amsterdam
Amsterdam
€ 649.000
Reactieformulier
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
©2021 | Beleggingspanden.nl
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.