Breda, Baronielaan 166

4818RE

Noord-Brabant

€ 825.000 (k.k.)

Te koop
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
  • Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166
Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166 Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166 Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166 Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166 Kamerverhuurpand - Breda - Baronielaan 166

Omschrijving

Een uniek kamerverhuurpand bestaande uit 10 kamer gelegen in de chiqueste buurt van Breda. 


Dit is een locatie in Breda waar bijna geen woningen in de verkoop komen en waar panden voor rond de 1 miljoen euro of meer verkocht worden. In de Baronielaan bevinden zich voornamelijk grote herenhuizen. Het pand ligt aan de rotonde met de bekende vier kastanjebomen in het midden. 


Dit is een uniek object voor de belegger met een lange termijn visie en ook te laag verhuurd vastgoed koopt. Het maandelijks rendement ligt rond de 4,2%, maar de waardestijging van het vastgoed zal waarschijnlijk harder stijgen dan een gemiddeld kamerverhuurpand. En op het moment als er huurwissels zijn zal het rendement circa 6,5% - 7% zijn. 


Dit pand wordt al minimaal 30 jaar verhuurd als kamerverhuurpand en zal één van de weinige kamerverhuurpanden zijn met zulke chique plafonds. Het pand beschikt tevens over een riante achtertuin en een achterom. Daarnaast koop je dit pand niet alleen enkel op de huurstroom, maar ook gebaseerd op de waarde van de stenen zelf. 

Dit is ook een object voor de actievere belegger die er voor kiest om de woning een upgrade te geven en het vervolgens als woonhuis/consumenten woning met een goede winst in de markt te zetten, het te splitsen in meerdere appartementen dan wel in de toekomst er zelf te gaan wonen.  

 

De woning is redelijk goed onderhouden. Recent zijn er 2 nieuwe cv ketels geplaatst.

 

Baronielaan 166

Huur

Kamer 1

450,- 

Kamer 2

460,-

Kamer 3, 4, 6

200,-

Kamer 5

495,-

Kamer 7

395,-

Kamer 8

450,-

Kamer 9

385,-

Kamer 10

295,-

Bruto per maand:

€ 3.130,-

Bruto per jaar:

€ 37.560,-

Netto per jaar:

€ 34.560,-

 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kamerverhuurpand

Laatste wijziging

21-10-2021

Bouwjaar

1905

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 34.560

Vraagprijs

€ 825.000 k.k.

Factor

23,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Breda

Sectie

D

Nummer

3410

Locatie

Baronielaan 166
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Schiedam, Buys Ballotsingel 62 01 en 02 & lorentzlaan 25

Schiedam

Adres op aanvraag
Woning / winkelpand
€ 795.000
Image of Zoetermeer - Duitslandlaan 430 & Waddinxveen - Zuidplaslaan 432

Zoetermeer

Adres op aanvraag
Kantoorpand
€ 830.000
Image of Van Alkemadelaan 1180 & 1190

Den Haag

Van Alkemadelaan 1180 1190
Woning / appartement
€ 749.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.