Breda, Haagdijk 259

4811 TS

Noord-Brabant

€ 1.095.000 (k.k.)

Te koop
    Woning / winkelpand - Breda - Haagdijk 259 Woning / winkelpand - Breda - Haagdijk 259 Woning / winkelpand - Breda - Haagdijk 259 Woning / winkelpand - Breda - Haagdijk 259 Woning / winkelpand - Breda - Haagdijk 259

    Omschrijving

    Koop nu nog een goed renderende belegging voor 1-1-2023!

    Betreft een uitstekende renderende belegging met 2 winkels en 8 verhuurde kamers op een mooie centrum locatie in dé parel van het zuiden: Breda! De Haagdijk staat als aanloopstraat naar het centrum bekend als een bruisende straat, met dito bedrijvigheid en een mooie mix van werken en wonen welke door de gemeente Breda ook actief in stand wordt gehouden. 

    Het object wordt u aangeboden als een prima belegging, maar heeft zelfs nog de mogelijkheid om het geheel in de toekomst eventueel kadastraal te splitsen, te renoveren en zelfs uit te breiden aan de achterzijde. Hierdoor kunnen naast de 2 winkels zelfs nog minimaal 4 appartementen worden gerealiseerd. Dit naar keuze van de koper. Tekeningen vanuit de architect zijn voorhanden. 

    Het gehele object heeft energielabel A. De winkels zijn langdurig verhuurd en alle kamers zijn verhuurd middels bepaalde tijdcontracten variërend van 6 tot 24 maanden.

    Het object heeft onlangs een upgrade gekregen in termen van vernieuwing van elektra en meterkasten (Scope10), badkamerrenovatie en medio oktober/november zal de gehele gevel nog worden opgeknapt en worden de bestaande kunststof gevelpuien vervangen voor nieuwe antracietgrijze kunststof gevelpuien inclusief HR+++ beglazing.

    Profiteer nu nog van 8% overdrachtsbelasting van dit jaar!


    Pandinformatie

    Land

    Nederland

    Soort pand

    Woning / winkelpand

    Laatste wijziging

    15-11-2022

    Perceeloppervlakte

    228 m2

    Vloeroppervlakte

    459 m2

    Nadere specificatie oppervlakte

    Conform BAG: Haagdijk 259: 276m2, Haagdijk 259a: 147m2, Haagdijk 261: 36m2

    Bouwjaar

    1884

    Contractinformatie

    Volledig verhuurd

    Huursom

    € 91.433

    Vraagprijs

    € 1.095.000 k.k.

    Factor

    12,00

    Eigendomssituatie

    Volledig eigendom

    Gemeente

    Breda

    Sectie

    F

    Nummer

    912

    Reactieformulier

    Locatie

    Haagdijk 259
    Extra hulp nodig?

    Indicatieve rendementsberekening

    Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

    Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

    Uw belegging goed verzekerd?

    Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

    Vergelijkbaar aanbod
    Image of Bedrijfshal/tankstation met woning

    Oosteind

    Provincialeweg 98
    Bedrijfspand
    € 1.000.000
    Image of Parkstraat 18

    Arnhem

    Parkstraat 18
    Kamerverhuurpand
    € 1.170.000
    Image of Teteringsedijk 33

    Breda

    Teteringsedijk 33
    Woning / appartement
    € 829.000
    An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.