4811 TS
Noord-Brabant
€ 1.095.000 (k.k.)
Koop nu nog een goed renderende belegging voor 1-1-2023!
Betreft een uitstekende renderende belegging met 2 winkels en 8 verhuurde kamers op een mooie centrum locatie in dé parel van het zuiden: Breda! De Haagdijk staat als aanloopstraat naar het centrum bekend als een bruisende straat, met dito bedrijvigheid en een mooie mix van werken en wonen welke door de gemeente Breda ook actief in stand wordt gehouden.
Het object wordt u aangeboden als een prima belegging, maar heeft zelfs nog de mogelijkheid om het geheel in de toekomst eventueel kadastraal te splitsen, te renoveren en zelfs uit te breiden aan de achterzijde. Hierdoor kunnen naast de 2 winkels zelfs nog minimaal 4 appartementen worden gerealiseerd. Dit naar keuze van de koper. Tekeningen vanuit de architect zijn voorhanden.
Het gehele object heeft energielabel A. De winkels zijn langdurig verhuurd en alle kamers zijn verhuurd middels bepaalde tijdcontracten variërend van 6 tot 24 maanden.
Het object heeft onlangs een upgrade gekregen in termen van vernieuwing van elektra en meterkasten (Scope10), badkamerrenovatie en medio oktober/november zal de gehele gevel nog worden opgeknapt en worden de bestaande kunststof gevelpuien vervangen voor nieuwe antracietgrijze kunststof gevelpuien inclusief HR+++ beglazing.
Profiteer nu nog van 8% overdrachtsbelasting van dit jaar!
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
15-11-2022
Perceeloppervlakte
228 m2
Vloeroppervlakte
459 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Conform BAG: Haagdijk 259: 276m2, Haagdijk 259a: 147m2, Haagdijk 261: 36m2
Bouwjaar
1884
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huursom
€ 91.433
Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Factor
12,00
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Breda
Sectie
F
Nummer
912
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!