Breda, Haagdijk 259

Omschrijving

Koop nu nog een goed renderende belegging voor 1-1-2023!

Betreft een uitstekende renderende belegging met 2 winkels en 8 verhuurde kamers op een mooie centrum locatie in dé parel van het zuiden: Breda! De Haagdijk staat als aanloopstraat naar het centrum bekend als een bruisende straat, met dito bedrijvigheid en een mooie mix van werken en wonen welke door de gemeente Breda ook actief in stand wordt gehouden. 

Het object wordt u aangeboden als een prima belegging, maar heeft zelfs nog de mogelijkheid om het geheel in de toekomst eventueel kadastraal te splitsen, te renoveren en zelfs uit te breiden aan de achterzijde. Hierdoor kunnen naast de 2 winkels zelfs nog minimaal 4 appartementen worden gerealiseerd. Dit naar keuze van de koper. Tekeningen vanuit de architect zijn voorhanden. 

Het gehele object heeft energielabel A. De winkels zijn langdurig verhuurd en alle kamers zijn verhuurd middels bepaalde tijdcontracten variërend van 6 tot 24 maanden.

Het object heeft onlangs een upgrade gekregen in termen van vernieuwing van elektra en meterkasten (Scope10), badkamerrenovatie en medio oktober/november zal de gehele gevel nog worden opgeknapt en worden de bestaande kunststof gevelpuien vervangen voor nieuwe antracietgrijze kunststof gevelpuien inclusief HR+++ beglazing.

Profiteer nu nog van 8% overdrachtsbelasting van dit jaar!

Pandinformatie